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Attraktive Altbauwohnung mit Balkon im Florakiez, S-Bahn-Nähe

Dieser charmante Altbau wurde 1905 erbaut und befindet sich im 3. Obergeschoss einer viergeschossigen Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von 73,80 m², verteilt auf 2 Zimmer und einem Abstellraum, bietet die Wohnung einen modernen und funktionalen Grundriss. Jedes Zimmer besitzt ein eigenes Fenster und ist vom Flur aus begehbar. Aus dem geräumigen Wohnzimmer heraus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zu entspannten Abendstunden im Sommer einlädt. Alle Wohnräume sind mit hellem Parkettboden versehen. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und wurde mit hellen Fliesen augstattet. Auch das kleine aber feine Badezimmer mit Wannenbad ist mit hellen Fliesen versehen. Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss und ist eine ideale Kaptialanlage in einem der beliebtesten Bezirke Berlins. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 484,87 €, die monatliche Bruttowarmmiete 628,26 € und das monatliche Wohngeld beträgt 192,00 €.

Objektangaben
Objekt-ID:
17055069
Ort:
13187 Berlin
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Etage:
3
Wohnfläche:
ca. 73,80 m²
Alter:
Altbau
Baujahr:
1905
Käuferprovision:
7,14%
Kaufpreis:
236.000,00 €
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Baujahr:
    1905
    Energieausweis gültig bis:
    19.05.2020

Lagebeschreibung

Der Florakiez hat in den letzten Jahren eine sehr lebendige Szene entwickelt und ist eine begehrte Wohnlage bei jungen Paaren und Familien, Künstlern und Akademikern. Das Gebäude liegt ganz in der Nähe von zwei historischen Parks, dem Bürgerpark Pankow und dem wunderschönen Schlosspark. Das Beste am Schlosspark ist die Panke. Sie fließt einmal quer durch ihn hindurch und schafft eine tolle Atmosphäre, um entspannte Spaziergänge entlang der Panke zu genießen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, der S- und U-Bahnhof Pankow liegt nur wenige Gehminuten entfernt. In direkter Nachbarschaft findet man Haltestellen der Tram, verschiedener Buslinien und U-Bahnstationen. In wenigen Minuten erreicht man den benachbarten Stadtteil Prenzlauer Berg, das Herz der Berliner Szene, wo man ein nahezu unendliches Freizeit und Kulturangebot vorfindet. Der Potsdamer Platz Oranienburgerstraße kann in 8-13 Minuten per S-Bahn erreicht werden.

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