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Sichere Kapitalanlage in Berlin-Steglitz, ruhig mit SÜDBALKON

Die hier angebotene gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das großzügig angelegte Grundstück wurde 1960 mit einem vollunterkellerten viergeschossigen Wohnhaus in massiver Bauweise bebaut. Durch die architektonisch interessanten Erker und Balkongestaltungen ergibt sich ein aufgelockertes Fassadenbild. Besonders für Kapitalanleger stellt die angebotene Immobilie ein attraktives Investitionsobjekt dar, da diese gut vermietet ist und eine Rendite von 3 % erzielt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 299,50 €. Die monatliche Bruttowarmmiete 449,50 € und das monatliche Wohngeld beträgt 184,10 €. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungs- bzw. Sanierungsstau und es herrscht ein harmonisches Miteinander zwischen den einzelnen Parteien.

Objektangaben
Objekt-ID:
18045
Ort:
12169 Berlin
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
1
Etage:
3
Wohnfläche:
ca. 42,08 m²
Alter:
Neubau
Baujahr:
1960
Käuferprovision:
7,14%
Kaufpreis:
120.000,00 €
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
    Baujahr:
    1960

Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage genießen Sie hier eine ruhige, grüne und idyllische Umgebung fernab vom teils hektischen Trubel der Großstadt. Die unmittelbare Umgebung überzeugt vor allem durch ihre hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Im Umkreis von nur 500 Metern finden Sie eine Apotheke, eine Bäckerei sowie verschiedene Supermärkte für Ihren täglichen Bedarf. Ein umfangreiches Shopping-Angebot bietet die nahe gelegene Schloßstraße, die Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Fahrminuten erreichen. Auch das Rathaus Steglitz befindet sich ganz in der Nähe. Der S+U Bahnhof Rathaus Steglitz ist in nur wenigen Gehminuten entfernt.

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