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Kapitalanlage! Attraktive Altbauwohnung mit Charme, Nähe S-Bahnhof Pankow

Dieser charmante Altbau befindet sich in einer viergeschossigen Wohnanlage und wurde 1998-2000 vollständig saniert. Die Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss ist ca. 97,02 m² groß, hat einen zweckmäßigen Grundriss und ist eine ideale Kapitalanlage. Bis auf den Kochbereich und Badezimmer ist die gesamte Wohnung mit Dielenboden versehen. Klassische Altbaufenster und Türen unterstreichen den Charme des Berliner Altbaustils. Aus dem geräumigen Wohnzimmer heraus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon der zu entspannten Abendstunden im Sommer einlädt. Die offene Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und wurde mit hellen Fliesen versehen. Auch das kleine aber feine Badezimmer mit Wannenbad ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Dreizimmerwohnung über eine Zentralheizung. Die Wohnung ist gut vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 725,77 € und eine monatliche Bruttowarmmiete von 965,77 €. Das monatliche Wohngeld beträgt 366,00 €.

Objektangaben
Objekt-ID:
19001
Ort:
13189 Belin
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Etage:
1
Wohnfläche:
ca. 97,02 m²
Alter:
Altbau
Baujahr:
1908
Käuferprovision:
7,14%
Kaufpreis:
329.000,00 €
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Energiekennwert:
    128 kWh/(m² a)
    Baujahr:
    1908
    Energieausweis gültig bis:
    10.09.2028

Lagebeschreibung

Das Kissingenviertel, benannt nach der gleichnamigen Kissingenstraße, liegt wenige Kilometer nordöstlich der Berliner Mitte im Bezirk Pankow und gehört zu den grünsten Bezirken Berlins. Ausgedehnte Grünflächen wie die Schönholzer Heide, der Brosepark, der Bürgerpark und natürlich der weitläufige Schlosspark am Schloss Niederschönhausen macht das Viertel nicht nur für Familien attraktiv. Die Wohnanlage befindet sich nur 2 Busstation vom S-/U-Bahnhof Pankow entfernt. Sie benötigen ca. 8 Minuten Fahrtweg mit dem 255er zum S+U Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufscentrum Neumann Forum ist nur wenige Gehminuten entfernt.

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