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Gewerberäume in charmantem Altbau, Nähe S-Bahn Pankow!

Die zum Verkauf stehende, vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 60 m² Nutzfläche, befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahre 1908.
Das Gewerbe verteilt sich auf 3 Räume und 1 WC. Die Räume wurden mit hellem Laminatboden versehen und das WC mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Gewerbeeinheit ist über den Hausflur des Hauses zu erreichen. Die Gewerbeeinheit ist seit 20 Jahren an einen Mieter vermietet und bietet mit 3,5% eine zuverlässige Rendite für Kapitalanleger. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 504,00 €. Das monatliche Wohngeld beträgt 188,00 €.

Objektangaben
Objekt-ID:
19004
Ort:
13189 Berlin
Objektart:
sonstige
Gesamtfläche:
ca. 59,99 m²
Baujahr:
1908
Käuferprovision:
7,14%
Kaufpreis:
186.000,00 €
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Energiekennwert:
    128 kWh/(m² a)
    Baujahr:
    1908

Lagebeschreibung

Das Kissingenviertel, benannt nach der gleichnamigen Kissingenstraße, liegt wenige Kilometer nordöstlich der Berliner Mitte im Bezirk Pankow. Die Gegend verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und diverse bereits vorhandene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen. Die Kaufkraft der Anwohner ist verhältnismäßig hoch. Die Wohnanlage befindet sich nur 2 Busstation vom S-/U-Bahnhof Pankow entfernt. Sie benötigen ca. 8 Minuten Fahrtweg mit dem 255er zum S+U Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufscentrum Neumann Forum ist nur wenige Gehminuten entfernt.

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