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Charmanter Altbau im FLORA-KIEZ! 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Pankow

Die helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Wohn-Emsemble aus dem Jahr 1930. 1998 wurde das Haus und die Wohnung komplett instandgesetzt und modernisiert. Im Zuge der Sanierung erhielt der Grundriss einen modernen und funktionalen Charakter. Die 74,11 m² Wohnfläche bestechen durch eine ideale Raumaufteilung, in der jedes Zimmer vom Flur abgeht und ein eigenes Fenster besitzt. Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden versehen. Die geräumige Küche mit Abstellkammer bietet viel Platz für eine moderne Küchenzeile mit Essecke. Das Badezimmer mit Wannenbad ist hell und modern gefliest. Der Balkon mit Blick auf die ruhige und grüne Seitenstraße ist ebenso wie das Wohnzimmer östlich ausgerichtet. Hier lassen sich gemütliche Sommerabende bei einem Glas Wein genießen. Küche, Bad und das Schlafzimmer liegen Richtung Westen. Die Heizung und das Warmwasser ist Zentral im Keller untergebracht.

Objektangaben
Objekt-ID:
19010
Ort:
13187 Berlin
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
2
Etage:
4
Wohnfläche:
ca. 74,11 m²
Alter:
Altbau
Baujahr:
1930
Bezugstermin:
ab sofort
Käuferprovision:
7,14%
Kaufpreis:
348.000,00 €
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Energiekennwert:
    66 kWh/(m² a)
    Baujahr:
    1930
    Energieausweis gültig bis:
    18.12.2027

Lagebeschreibung

Der FLORA-KIEZ hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der beliebtesten Standorte von Berlin-Pankow entwickelt. Maßgeblich dafür sind die ausgezeichneten strukturellen Vorteile, die hier zu finden sind. So können Sie im nahegelegenen Bürgerpark spazieren gehen, joggen oder einen Tag mit Ihren Kindern auf dem Spielplatz verbringen. Pankow ist ein sehr familienfreundlicher Bezirk. Kita, Gymnasium, Grundschule und Oberschule sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso finden Sie Banken, Supermärkte, Apotheken und Ärzte in der unmittelbaren Umgebung. Die S-Bahnstation Wollankstraße liegt nur 5 Minuten Fussweg von der Wohnung entfernt. S- und U-Bahn sind in 5 Minuten erreicht. Von dort geht es ganz entspannt beispielsweise in nur 10 Minuten in die Oranienburger Straße, in 12 Minuten in die Friedrichstraße. oder mit der U2 in 11 Minuten zum Alex.

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