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Idyllisches Einfamilienhaus in Karow Weißensee - Ihre Ruheoase in Pankow!

Das hier angebotene Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Karow - Weißensee, steht auf einem ursprünglich ca. 1008 m² großem Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 108 m². Das kleine aber feine Einfamilienhaus kann als vordere Teilfläche mit ca. 504 m² Grundstücksfläche, gekauft werden. Das hintere Grundstück erhält den Zugang über ein Geh-Fahr- und Leitungsrecht am rechten Grundstücksrand (3 m).
Das ursprüngliche Haus wurde in den 30er Jahren errichtet und in den 70er Jahren umfangreich zu einem Winkelbungalow aus- und umgebaut. Die Erweiterung der Fläche umfasste neue Wohnräume und eine beheizbare Garage, welche in das Gebäude integriert ist. Anfang der 90er Jahre erfolgte der Bau eines beheizbaren Wintergartens, südseitig in Erweiterung des Wohnzimmers, sowie die Erneuerung sämtlicher Fenster.
Mit viel Liebe zum Detail wurde der Garten in eine idyllische Ruhe Oase verwandelt. Unter Einbeziehung des imposanten alten Baumbestandes wurde in den vergangenen Jahren eine Oase der Ruhe geschaffen. Der größte Teil des vorderen Grundstücks bildet ein Teich mit einigen Koi-Karpfen. Dieses kann von den neuen Eigentümern übernommen werden. Beginnen Sie den Tag auf der Terrasse und genießen Sie ein wunderbares Frühstück mit Ihren Liebsten in der Sonne. In der kalten Jahreszeit können Sie bei einem Glas Wein gemütliche Winterstunden vor dem Kamin genießen.

Das komplette Dach hat eine Wärmedämmung erhalten. In den vergangenen Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen wie:
2000 - Teilerneuerung der Elektroverteilung
2011 - Komplettsanierung des Bades
2012 - Erneuerung der Fußbodenbeläge
2014 – Einbau einer modernen Gasheizung mit Brennwerttherme
der Marke Viessmann und einem Pufferspeicher für die Warmwasseraufbereitung.
2014 - Einbau eines Studiokamins
vorgenommen.

Im Fall des Teilverkaufes werden die Kosten der Teilung und Vermessung zwischen dem Käufer der hinteren Teilfläche und dem Käufer der vorderen Teilfläche zu gleichen Teilen geteilt.

Objektangaben
Objekt-ID:
19017
Ort:
13125 Berlin
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
3
Grundstücksfläche:
ca. 504,00 m²
Wohnfläche:
ca. 108,00 m²
Alter:
Altbau
Baujahr:
1930
Käuferprovision:
7,14%
Kaufpreis:
359.000,00 €

Lagebeschreibung

Im beliebten Pankower Ortsteil Karow liegt das idyllische Baugrundstück in einer historisch gewachsenen Gegend. Karow hat sich im Laufe der Jahrhunderte um den sehenswerten historischen Ortskern Alt-Karow herum entwickelt. Nach und nach entstanden mehrere Siedlungsgebiete mit Villen, Einfamilienhäusern und Gartenhäuschen. Heute präsentiert sich der Stadtteil von einer sympathischen und geradezu beschaulichen Seite. Karow ist vor allem für Familien eines der idealsten Bau- und Wohngebiete, die Berlin zu bieten hat. Hier ist man überall von Natur umgeben, kann sich im beruhigenden Charme des Ortes entspannen, verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist zudem schnell und bequem im Zentrum Berlins unterwegs. Außerdem verfügt Karow im Norden an eine direkte Anbindung an die A 10 (Berliner Ring) und grenzt im Südwesten an die A 114, die das benachbarte Französisch-Buchholz durchläuft. Über den öffentlichen Nahverkehr erreicht man Karow am einfachsten mit der S-Bahn-Linie S 2.

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