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Charmante 4 Zimmer Altbauwohnung in Charlottenburg - nahe dem Lietzensee!

Diese charmante 4 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im begehrten Bezirk Berlin Charlottenburg. Die Altbauwohnung liegt in einem fünfgeschossigen Wohnhaus aus dem Jahr 1900 und erstreckt sich über 103,36 m² Wohnfläche. Eine absolute Besonderheit ist der effektiv geschnitte Grundriss. 2008/2009 wurde die Wohnung umfangreich saniert und modernen Wohnverhältnissen angepasst. Trotz dieser Maßnahmen wurde auf die Ursprünglichkeit der Wohnung Wert gelegt, um den Charme dieser Epoche zu erhalten. So finden Sie in einigen Wohnräumen teilweise typische Altbaufenster - und Türen, elegante Flügeltüren und wundervollen Stuck an den Decken. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind gleich zwei Balkone, die Ihnen in warmen Sommernächten entspannte Abende versprechen. Wohnzimmer und Kinderzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Küche mit Zugang zu einem der Balkone ist mit nachhaltigem Korkboden versehen und mit einer hochwertigen, maßangefertigten Einbauküche eingerichtet. Die Wohnung hat zwei Badezimmer mit Dusche welche 2008/2009 ebenfalls saniert und modernen Wohnverhältnissen angepasst wurden.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller. Eine weitere Besonderheit ist der Fahrstuhl zur Wohnung. Dieser hält bequem vor Ihrem Balkonzugang zur Küche. Das monatliche Wohngeld beträgt 342,00 €.

Objektangaben
Objekt-ID:
19029
Ort:
14059 Berlin
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4
Etage:
2
Wohnfläche:
ca. 103,36 m²
Alter:
Altbau
Baujahr:
1900
Käuferprovision:
7,14%
Kaufpreis:
575.000,00 €
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
    Heizungsart:
    Fernheizung
    Energiekennwert:
    122 kWh/(m² a)
    Baujahr:
    1900
    Energieausweis gültig bis:
    26.06.2028

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg befindet sich in einer begehrten Lage mit vielen Altbauten und gewachsener, gutbürgerlicher Atmosphäre. Überraschend nah liegt der Ku’Damm mit seinen Attraktionen, Einkaufs- und Kulturangeboten. Für Spaziergänge und eine Portion Natur bietet sich der nahe gelegene Lietzensee an. Mit seinem weitläufigen Park lädt der Lietzensee zahlreiche Besucher zum Verweilen und Entspannen ein. Die nördlich des Sees gelegene Schillerwiese bietet genug Platz für ein ausgiebiges Sonnenbad. Dank des nur 5 Minuten entfernten S-Bahnhofs Messe Nord lässt sich mit den S-Bahnen der Ost-West-Achse ganz Berlin schnell erreichen. Von der nächstgelegenen U-Bahnstation Kaiserdamm fährt die Linie U2. Busse unterschiedlicher Linien verkehren z.B. auf dem Ku’Damm und der Kantstraße. Die Berliner Stadtautobahn (A100) ist in nur wenigen Minuten zu erreichen und bietet Ihnen die Möglichkeit schnell von A nach B zu gelangen.

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