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Attraktive Altbauwohnung am Schlosspark-Niederschönhausen, 2 Balkone

Dieser charmante Altbau aus Gründerzeiten besticht durch seine klassizistische Prägung und beherbergt 8 Wohneinheiten. Die 3 Zimmerwohnung, verteilt auf ca. 86,64 m² Wohnfläche, und einen modernen und funktionalen Grundriss, besticht durch die typischen Altbaufenster- und Türen und teilweise originalen Dielenboden die den Charme des Berliner Altbaus unterstreichen. Die Küche bietet neben einer EBK noch genügend Platz für einen Essbereich. Durch 2 Balkone genießen sie hier den ganzen Tag Sonne. Ein kleiner Garten zur Mitbenutzung steht den Wohnparteien auch zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagen-Heizung. Die Wohnung ist momentan noch vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 569,85 €. Der Auszug der Mieterin erfolgt spätestens bis zum 30.07.2020.

Objektangaben
Objekt-ID:
19043
Ort:
13156 Berlin
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Etage:
1
Wohnfläche:
ca. 86,64 m²
Alter:
Altbau
Baujahr:
1900
Bezugstermin:
31.07.2020
Käuferprovision:
7,14%
Kaufpreis:
373.000,00 €
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
    Heizungsart:
    Etagenheizung
    Energiekennwert:
    132 kWh/(m² a)
    Baujahr:
    1900
    Energieausweis gültig bis:
    16.06.2019

Lagebeschreibung

Der Berliner Bezirk Pankow - Niederschönhausen ist eine echte Alternative für Großstädter, die es ein bisschen ruhiger haben wollen, ohne das Flair der Hauptstadt aufgeben zu müssen. Als Bonus bekommt man hier sehr viele Grünflächen, Parkanlagen und kleine Cafés. So lädt beispielsweise der Schlosspark mit seinem imposanten Schlossgarten zum Picknicken und Spazierengehen ein. Für Fahrradfahrer bietet der Schlosspark eine abwechslungsreiche Abkürzung. Die ruhige, gepflegte Lage des Objekts zeichnet sich durch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit und Neubauten aus und hat sich zu einer besonders attraktiven Wohngegend entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise das Rathaus-Center beleben das begrünte Straßenbild. Darüber hinaus profitiert man hier von einer sehr guten Verkehrsanbindung: So ist das Zentrum des Szeneviertels Prenzlauer Berg in nur 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und der S- und U-Bahnhof Pankow bietet direkten Anschluss in das Berliner Stadtzentrum.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Frank Rüdrich Immobilien

info@ruedrich-immobilien.de

030/4859505