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Attraktive Wertanlage im Pankower Florakiez

Dieser charmante Altbau wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einer viergeschössigen Wohnanlage. Die Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss ist 95,50 m² groß, hat einen zweckmäßigen Grundriss und ist eine ideale Kaptialanlage. Aus dem geräumigen Wohnzimmer heraus, welches mit hellem Laminatboden ausgelegt ist, gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zu entspannten Abendstunden im Sommer einlädt. Auch das Schlafzimmer ist mit hellem Laminat ausgelegt und bietet ausreichend Platz für eine geräumige Schlafzimmerkombination. Die Küche ist hell gefliest und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Auch das kleine aber feine Badezimmer mit Badewanne ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Dreizimmerwohnung über eine Zentralheizung.

Objektangaben
Objekt-ID:
20011
Ort:
13187 Berlin
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Etage:
1
Wohnfläche:
ca. 93,50 m²
Alter:
Altbau
Baujahr:
1900
Käuferprovision:
7,14%
Kaufpreis:
299.200,00 €
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Energiekennwert:
    85 kWh/(m² a)
    Baujahr:
    1900
    Energieausweis gültig bis:
    18.12.2026

Lagebeschreibung

Der Florakiez hat in den letzten Jahren eine sehr lebendige Szene entwickelt und ist eine begehrte Wohnlage bei jungen Paaren und Familien, Künstlern und Akademikern. Das Gebäude liegt ganz in der Nähe von zwei historischen Parks, dem Bürgerpark Pankow und dem wunderschönen Schlosspark. Das Beste am Schlosspark ist die Panke. Sie fließt einmal quer durch ihn hindurch und schafft eine tolle Atmosphäre, um entspannte Spaziergänge entlang der Panke zu genießen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, der S- und U-Bahnhof Pankow liegt nur wenige Gehminuten entfernt. In direkter Nachbarschaft findet man Haltestellen der Tram, verschiedener Buslinien und U-Bahnstationen. In wenigen Minuten erreicht man den benachbarten Stadtteil Prenzlauer Berg, das Herz der Berliner Szene, wo man ein nahezu unendliches Freizeit und Kulturangebot vorfindet. Der Potsdamer Platz Oranienburgerstraße kann in 8-13 Minuten per S-Bahn erreicht werden.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Frank Rüdrich Immobilien

info@ruedrich-immobilien.de

030/4859505