Menu

Eine solide Kapitalanlage im Florakiez, S-Bahnnähe

Dieser charmante Altbau wurde um 1928 erbaut und befindet sich in einer viergeschössigen Wohnanlage. Die Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss ist 48,00 m² groß, hat einen zweckmäßigen Grundriss und ist eine ideale Kaptialanlage. Vom Wohnzimmer heraus treten Sie auf den geräumigen Balkon, der zur Florastraße ausgerichtet ist. Die Küche ist mit hellen Fliesen versehen und bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke. Auch das kleine aber feine Duschbad ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Zweizimmerwohnung über eine Zentralheizung. Die monatliche Warmmiete beträgt 482,00 € (netto-kalt 390,-€).
Die Wohnanlage wurde 1995 in das Denkmalbuch eingetragen. 2001 bis 2002 wurde die gesamte Wohnanlage saniert und modernisiert. Viele Altbauelemente wie die Eingangstüren, Treppenhäuser wurden wieder restaurtorisch aufgearbeitet. Die meisten Wohnungen haben noch die original Dielen unter den Laminatböden. Viele Eigentümer haben inzwischen die Dielen abgeschliffen und neu versiegelt. Zu der Wohnung gehört auch ein Keller.

Objektangaben
Objekt-ID:
20019
Ort:
13187 Berlin
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Etage:
1
Wohnfläche:
ca. 48,00 m²
Alter:
Altbau
Baujahr:
1928
Bezugstermin:
1928
Käuferprovision:
6,96%
Kaufpreis:
150.000,00 €
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Energiekennwert:
    139 kWh/(m² a)
    Baujahr:
    1928
    Energieausweis gültig bis:
    25.06.2028

Lagebeschreibung

Der Florakiez hat in den letzten Jahren eine sehr lebendige Szene entwickelt und ist eine begehrte Wohnlage bei jungen Paaren und Familien, Künstlern und Akademikern. Das Gebäude liegt ganz in der Nähe von zwei historischen Parks, dem Bürgerpark Pankow und dem wunderschönen Schlosspark. Das Beste am Schlosspark ist die Panke. Sie fließt einmal quer durch ihn hindurch und schafft eine tolle Atmosphäre, um entspannte Spaziergänge entlang der Panke zu genießen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, der S- und U-Bahnhof Pankow liegt nur wenige Gehminuten entfernt. In direkter Nachbarschaft findet man Haltestellen der Tram, verschiedener Buslinien und U-Bahnstationen. In wenigen Minuten erreicht man den benachbarten Stadtteil Prenzlauer Berg, das Herz der Berliner Szene, wo man ein nahezu unendliches Freizeit und Kulturangebot vorfindet. Der Potsdamer Platz Oranienburgerstraße kann in 8-13 Minuten per S-Bahn erreicht werden.

Ihr persönlicher Ansprechpartner