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Kapitalanlage! Solide 2-Zimmerwohnung in Pankow, Kissingenviertel

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Wohnanlage. Die Wohnanlage entstand zu Beginn der 1930er Jahre und wurde 1998 gemäß denkmalpflegerischer Vorgaben komplett modernisiert. Neben der Fassade und der Fenster wurden auch Hauseingänge und Treppenhäuser restauriert. Außerdem wurde die gesamte Haustechnik einschließlich Sanitär- und Elektroinstallationen sowie die Bäder und Sanitärobjekte erneuert. Nach dem historischen Vorbild wurden die begrünten Innenhöfe, Wege und Vorgärten neugestaltet und bieten damit ein wunderbares Wohnumfeld. Die vermietete 2-Zimmerwohnung besticht durch ihren klassischen Grundriss und dem Baustil der 30er Jahre. So finden Sie die typischen Altbaufenster dieser Zeit vor, außerdem sind sowohl die Küche als auch das Badezimmer mit Terrazzo-Fußböden ausgestattet. Der gemütliche Balkon geht direkt vom Wohnzimmer ab.
Die monatliche Miete beträgt 390,00 € und das monatliche Wohngeld 165,00 €.

Objektangaben
Objekt-ID:
21001
Ort:
13189 Berlin
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Etage:
2
Wohnfläche:
ca. 46,50 m²
Alter:
Altbau
Baujahr:
1930
Käuferprovision:
3,57%
Kaufpreis:
154.000,00 €
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Baujahr:
    1930
    Energieausweis gültig bis:
    08.02.2028

Lagebeschreibung

Das Kissingenviertel, benannt nach der gleichnamigen Kissingenstraße, liegt wenige Kilometer nordöstlich der Berliner Mitte im Bezirk Pankow und gehört zu den grünsten Bezirken Berlins. Ausgedehnte Grünflächen wie die Schönholzer Heide, der Brosepark, der Bürgerpark und natürlich der weitläufige Schlosspark am Schloss Niederschönhausen macht das Viertel nicht nur für Familien attraktiv. Die Wohnanlage befindet sich nur 2 Busstation vom S-/U-Bahnhof Pankow entfernt. Sie benötigen ca. 8 Minuten Fahrtweg mit dem 255er zum S+U Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufscentrum Neumann Forum ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Frank Rüdrich Immobilien

info@ruedrich-immobilien.de

030/4859505