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Interessante Rendite mit langajährigen Mieter in Berlin Pankow, Ortsteil Wilhelmsruh

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich an einer Hauptstraße mit umliegenden kleinen Gewerbeeinheiten. Die langjährigen Mieter betreiben ein Hörgeräteservice und zahlen eine Netto-Kaltmiete von 511,70€ zzgl. 143,00€ Nebenkosten im Monat. Das Haus wurde 1996 erbaut und besitzt einen schönen, grünen Innenhof. Die Gewerbeeinheit wird über eine Zentralheizung beheizt. Das Wohngeld beträgt 179,00€.

Objektangaben
Objekt-ID:
21012
Ort:
13158 Berlin
Objektart:
Ladenlokal
Ladenfläche:
ca. 52,01 m²
Verkaufsfläche:
ca. 52,01 m²
Gesamtfläche:
ca. 52,01 m²
Baujahr:
1996
Heizkosten:
ca. 65.87 €
Käuferprovision:
3,57%
Kaufpreis:
178.000,00 €
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
    Baujahr:
    1996

Lagebeschreibung

Der Pankower Ortsteil Wilhelmsruh gehört zu den Berliner Villenvororten, wobei die Entwicklung vom benachbarten Ortsteil Rosenthal ausging. Die Landhäuser und Villen, von denen auch bis heute noch einige erhalten geblieben sind, entstanden vorwiegend Ende des 19. Jahrhunderts und zu Beginn des 20. Jahrhunderts.
Die Gegend besitzt sehr viele Grünausläufer, wie der ehemalige Grenzstreifen mit seinen attraktiven Fahrradwegen, die bis ins Umland von Berlin führen. Weitere Grünoasen die sich unweit vom Grundstück befinden, sind der Garibalditeich und der Wilhelmsruher See.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus können Sie den S-Bahnhof Pankow oder den S-Bahnhof Wilhelmsruh erreichen.

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