Solide Altbauwohnung in ruhiger Leipziger Wohnlage, Anger-Crottendorf.
Das als Kulturdenkmal in der Denkmalliste der Stadt Leipzig erfasste Haus wurde 1936 als Teil der Blockrand-Wohnbebauung innerhalb eines mit viel Grünflächen durchzogenen Wohngebietet errichtet.
Das Haus beherbergt 10 Wohnungen die sich als Zweispänner auf 5 Etagen verteilen. Die Wohnungen sind mit ca. 66m² beinahe gleich groß. Im Jahre 2009 wurde das Haus komplett saniert, nicht nur die neuen Holzfenster wurden nach historischem Vorbild gefertigt. Der Grundriss der Wohnung ist geradezu identisch, nur Seitenverkehrt. Konzipiert als 2 1/2 Zimmer haben viele Erstkäufer auf das halbe Zimmer verzichtet dafür lieber ein großes Wohnzimmer gewählt. Die Küche mit ihrem Loggia bietet genügend Platz für eine Essecke mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. Jeder Wohnungsbesitzer hat einen Kellerverschlag. In dem Keller befindet sich die Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Der Garten, welcher nur zugänglich über den Keller ist, bietet die Gelegenheit seine Wäsche im Freien zu trocknen oder einfach im Sommer die Sonnen zu genießen.
Das Hausgeld beträgt 239,00 € und die Warmmiete 620,-€
- Objekt-ID:
- 22004
- Ort:
- 04318 Leipzig
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Zimmer:
- 2
- Etage:
- 3
- Wohnfläche:
- ca. 66,10 m²
- Baujahr:
- 1910
- Nettokaltmiete:
- 462.77 €
- Nebenkosten:
- 157.23 €
- Käuferprovision:
- 3,57%
- Kaufpreis:
- 169.000,00 €
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt im Osten der Stadt Leipzig, Orteil Anger-Crottendorf. In ca. 2,0 km Luftlinie entfernt befindet sichdas Stadtzentrum mit dem Hauptbahnhof, die Oper das Gewandhaus Kaufhäusern und Vergnügungsstätten. Das Zentrum erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die anliegende Straße ist eine großzügige angelegte Allee mit begrünten Mittelstreifen und reichem Baumbestand.
Schulen, Krankenhäuser, Sportstätten und Einkaufsstätten befinden sich unmittelbarer Umgebung. Der Standort liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und ist dennoch verkehrstechnisch gut erschlossen.
Durch die optimale Lage der Wohnung sind die großen Arbeitgeber wie DHL, Porsche, BMW, Siemens, Amazon und der Flughafen schnell zu erreichen.
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