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Herrliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool und großem Garten in Rosenthal

Sich auf einen Hausstil zu beschränken kam für die Eigentümer nicht in Frage. Ein Zweifamilienhaus zu bauen und jederzeit zu einem Einfamilienhaus zu verschmelzen, war schon immer die Idee.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich der Koch- und Essbereich – der Lieblingsplatz der Hausbesitzer. Von der Küche schauen Sie direkt in den wunderschön, angelegten Garten mit beheizbarem Pool und einer romantischen Sitzecke.
Im Winter sorgt ein Kamin für kuschlige Stunden im Essbereich und im Sommer gehen Sie durch die Küche direkt auf die große Terrasse, die bis zur Einliegerwohnung reicht. Hier genießen Sie den Ausblick zum Garten und lassen sich von der Stille und inspirieren. Auf gleicher Höhe befindet sich die nebenan liegende Einliegerwohnung, die mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Flurbereich über 60m² groß ist.
Von der Hauptwohnung des Hauses kommen wir in das 1. Obergeschoss, wo sich das Masterbad und 3 weitere Zimmer befinden. Nicht in der Wohnfläche inbegriffen, sind die beiden Räume im Spitzboden. Als Arbeits-, Gäste- oder auch Kinderzimmer kann man sich die Räume gut vorstellen. Ohne den Spitzboden kommen wir auf 195m² Wohnfläche. Der Keller ist ein Mix aus Wellnessoase mit Sauna, Sportzimmer, Gesellschaftszimmer und ein wenig Keller, wo natürlich die Heizung untergebracht ist.
Das gesamte Anwesen ist 874m² groß und ist mit einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1995 bebaut.
Welche weiteren Raffinessen sich im Haus bzw. im Garten befinden, erfahren Sie bei einer Besichtigung.

Objektangaben
Objekt-ID:
22016
Ort:
13158 Berlin
Stadtteil:
Pankow - Rosenthal
Objektart:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 874,00 m²
Wohnfläche:
ca. 194,08 m²
Baujahr:
1995
Bezugstermin:
sofort
Käuferprovision:
3,57%
Kaufpreis:
1.348.500,00 €
  • Heizungsart:
    Kamin
    Baujahr:
    1995

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Rosenthal liegt mitten in Berlin hat jedoch seinen früheren Angerdorf-Charme nicht verloren. Zahlreiche Schrebergärten zeichnen den Ortsteil aus. Rund herum sammeln sich viele Einfamilienhäuser und vereinzelt kann man wenige 2-3 stöckige Mehrfamilienhäuser entdecken. Hier genießt man mitten in der Stadt noch idyllische Ruhe. Berlin-Rosenthal behält sich durch die niedrige Bebauung seinen Gartenstadtcharakter bei und grenzt sich dadurch von den Hochhäusern des Märkischen Viertels und Niederschönhausen ab. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Bus und Tram verbinden Rosenthal mit Pankow und Wittenau. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungshäuser sind fußläufig erreichbar.

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