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Dreifamilienhaus + Nebengebäude mit großem Garten in ruhiger Spandauer Lage

Dieses 1923 auf einem 1.178qm großem Grundstück errichtete Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden bietet Gewerbetreibenden die einmalige Gelegenheit Wohnen und Gewerbebetrieb an einem Standort zu vereinen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m². Die beiden Wohnungen im EG und 1.OG (jeweils 96,20 m²) stehen leer und können somit nach einer Sanierung z.B. in Form einer Maisonett-Wohnung zusammengelegt selbst bewohnt werden. Das Dachgeschoss (ca. 67,20 m²) ist derzeit an eine Familie vermietet (kein Kündigungsschutz). Das Gartenhaus weist eine Fläche von 82,92 m² auf und ist vermietet. Eine großzügige und sonnige Gartenfläche, die an eine kleine und ruhige Schrebergartenkolonie grenzt, bietet Entfaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie.

Im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich zwei gewerbliche Nebengebäude, die entsprechend des eigenen Unternehmenszwecks z.B. zu einem Büro + Lagerfläche/Werkstatt oder ähnlichem ausgebaut werden können. Die Nebengebäude müssen gewerblich genutzt werden. Eine Umwandlung in Wohnraum bzw. die Errichtung eines Einfamilienhauses ist nicht möglich.

Objektangaben
Objekt-ID:
22025
Ort:
13581 Berlin
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche:
ca. 1.178,00 m²
Wohnfläche:
ca. 342,00 m²
Baujahr:
1923
Kaufpreis:
1.260.000,00 €

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Berlin-Spandau. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Umgebung. Eine Bushaltestelle (Linien 131,134, 135, 638, M36, N34) ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Über die nahegelegene Heerstr. gelangt man schnell mit dem Auto zur Autobahn.

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