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200.000€+ Sanierungs-Förderung genehmigt! Dreifamilienhaus + Nebengebäude mit großem Garten

- 200.000€+ für energieeffiziente Sanierung bereits genehmigt und kann direkt an den Käufer ausgezahlt werden.
- Bau von E-Ladestationen vor dem Haus genehmigt
- Mischung Gewerbe/Wohnen oder nur Gewerbe möglich
- Ideal z.B. für Einrichtungen im sozialen Sektor (Pflege, Hilfesuchende, Kindergarten, etc.) aber auch andere
- Dreifamilienhaus ca. 260m² Fläche
- Gartenhaus ca. 82,92m² Fläche
- Schuppen und Garage im hinteren Teil zur gewerblichen Nutzung

Dieses 1923 auf einem 1.178qm großem Grundstück errichtete Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden bietet Gewerbetreibenden die einmalige Gelegenheit Wohnen und Gewerbebetrieb an einem Standort zu vereinen. Aber auch eine komplett gewerbliche Nutzung ist denkbar. Das Dreifamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m². Die beiden Wohnungen im EG und 1.OG bieten jeweils 96,20 m² und das Dachgeschoss weitere ca. 67,20 m². Das Gartenhaus weist eine Fläche von 82,92 m² auf und ist vermietet. Eine großzügige und sonnige Gartenfläche, die an eine kleine und ruhige Schrebergartenkolonie grenzt, bietet diverse Entfaltungsmöglichkeiten.

Im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich zwei gewerbliche Nebengebäude (Schuppen und Garagen), die entsprechend des eigenen Unternehmenszwecks z.B. zu einem Büro + Lagerfläche/Werkstatt oder ähnlichem ausgebaut werden können. Die Nebengebäude müssen gewerblich genutzt werden. Eine Umwandlung in Wohnraum bzw. die Errichtung eines Einfamilienhauses ist nicht möglich.

Objektangaben
Objekt-ID:
220251
Ort:
13581 Berlin
Stadtteil:
Spandau - Wilhelmstadt
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
13
Grundstücksfläche:
ca. 1.178,00 m²
Wohnfläche:
ca. 342,00 m²
Baujahr:
1923
Kaufpreis:
1.190.000,00 €

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Berlin-Spandau. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Umgebung. Eine Bushaltestelle (Linien 131,134, 135, 638, M36, N34) ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Über die nahegelegene Heerstr. gelangt man schnell mit dem Auto zur Autobahn.

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