Solide Kapitalanlage im Florakiez, 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Die helle 2-Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1930 und besticht durch ihren Altbaucharme. 1999 wurde das Haus und die Wohnung komplett instandgesetzt und modernisiert. Der Mieter wohnt mehr als 20 Jahre in der Wohnung und behandelte sie sehr pfleglich. Es gibt noch einige Originale, wie zum Beispiel die Türen und die unter dem Laminat liegenden Dielen.
Der Balkon mit Blick auf die ruhige und grüne Seitenstraße ist ebenso wie das Wohnzimmer und das Schlafzimmer östlich ausgerichtet. Küche und Bad liegen Richtung Westen. Die Heizung und das Warmwasser ist zentral und im Keller untergebracht. Die monatliche Warmmiete der beträgt 604,15 € (392,15 € kalt) und das Hausgeld 286,00 €.
- Objekt-ID:
- 23026
- Ort:
- 13187 Berlin
- Objektart:
- Wohnung
- Zimmer:
- 2
- Etage:
- 3
- Wohnfläche:
- ca. 58,42 m²
- Baujahr:
- 1930
- Nettokaltmiete:
- 392.15 €
- Nebenkosten:
- 77 €
- Heizkosten:
- ca. 135 €
- Käuferprovision:
- 3,57%
- Kaufpreis:
- 223.000,00 €
Lagebeschreibung
Der FLORA-KIEZ hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der beliebtesten Standorte von Berlin-Pankow entwickelt. Maßgeblich dafür sind die ausgezeichneten strukturellen Vorteile, die hier zu finden sind. So können Sie im nahegelegenen Bürgerpark spazieren gehen, joggen oder einen Tag mit Ihren Kindern auf dem Spielplatz verbringen. Pankow ist ein sehr familienfreundlicher Bezirk. Kita, Gymnasium, Grundschule und Oberschule sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso finden Sie Banken, Supermärkte, Apotheken und Ärzte in der unmittelbaren Umgebung. Die S-Bahnstation Wollankstraße liegt nur 5 Minuten Fussweg von der Wohnung entfernt. S- und U-Bahn sind in 5 Minuten erreicht. Von dort geht es ganz entspannt beispielsweise in nur 10 Minuten in die Oranienburger Straße, in 12 Minuten in die Friedrichstraße oder mit der U2 in 11 Minuten zum Alexanderplatz.
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