Sichere Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Pankow
Die hier angebotene vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Gebäude aus den 60er-Jahren. Der gesamte Wohnkomplex wurde 2000 modernisiert und besteht aus 58 Wohneinheiten. Das Gebäude wird mittels Fernwärme zentral beheizt und weist eine gute Energieeffizienz auf. Zum Apartment gehört ein Kellerabteil, zudem kann man den gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum nutzen.
Die helle Wohnung verfügt über einen effizienten Grundriss. Über einen Flur mit Einbauschrank erreicht man separat das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer ist ein circa 4 m² großer Balkon mit Westausrichtung begehbar. Dieser bietet großzügig Platz zum Sitzen mit Blick in eine Sackgasse sowie einen begrünten Innenhof.
Die Küche ist mit Einbaumöbeln, Ceran-Elektroherd eingerichtet.
Das hellgeflieste, innenliegende Bad ist mit einer Badewanne und Sanitärobjekten ausgestattet.
Kaltmiete: 700,00€
Warmmiete: 800,00€
Hausgeld: 188,71€
Sanierung des Gemeinschaftseigentum (2000/2001):
+ Erneuerung der haustechnischen Ver-, und Entsorgungsleitungen
+ Neueindeckung des Daches + entsprechender Wärmedämmung
+ Fassade: Vollwärmeschutz mit Putzbeschichtung als Wärmedämmverbundsystem
+ Neustrukturierung der Kellerabstellräume
+ Schaffung neuer Hausanschlussräume
+ Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
+ Kellerdeckendämmung auf Mineralfaserbasis
+ Elektroinstallation modernisiert
- Objekt-ID:
- 23028
- Ort:
- 13187 Berlin
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Zimmer:
- 2
- Etage:
- 1
- Wohnfläche:
- ca. 49,23 m²
- Baujahr:
- 1957
- Nettokaltmiete:
- 700 €
- Nebenkosten:
- 100 €
- Käuferprovision:
- 3,57
- Kaufpreis:
- 172.500,00 €
Lagebeschreibung
Es handelt sich um eine gute Pankower Wohnlage unweit vom beliebten Schlosspark.
In unmittelbarer Nähe befindet sich fußläufig ein Supermarkt, ein Ärztehaus, eine Apotheke, Kitas, Schulen u.a.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Tramlinie 50, die S-Bahnstation Pankow-Heinersdorf sowie den Autobahnanschluss der A114 gewährleistet.
Mit S-Bahndirektverbindungen ist man beispielsweise innerhalb von:
- 6 min am Bahnhof Gesundbrunnen
- 20 min am Bahnhof Friedrichstraße
- 20 min am Bahnhof Ostkreuz
Mit einem Umstieg gelangt man ebenfalls nach 20 min zum Alexanderplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ihr persönlicher Ansprechpartner
