4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Florakiez, Nähe S-Bahnhof
Die helle 3 1/2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1930 und besticht durch ihren Altbaucharme. 1999 wurde das Haus und die Gemeinschaftsanlage komplett instandgesetzt und modernisiert. Die Wohnung wird seit mehr als 60 Jahren von einem Mieter bewohnt und ist deshalb im Innenbereich nur wenig modernisiert. Die angebotene Wohnung befindet sich noch in dem Originalzustand. Türen, Terrazzofußböden im Bad und Küche und die vesteckten Dielen unter dem Teppich sind die Originale aus der zeitlichen Epoche. Der Balkon mit Blick auf die ruhige und grüne Seitenstraße ist ebenso wie das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer östlich ausgerichtet. Küche, Bad, das kleine Zimmer und das Schlafzimmer liegen Richtung Westen. Die Heizung und das Warmwasser sind zentral und im Keller untergebracht. Die monatliche Warmmiete beträgt ab dem 01.10.2023 744,55 € (472,37 € kalt) und das Hausgeld 233,00 €.
- Objekt-ID:
- 23035
- Ort:
- 13187 Berlin
- Objektart:
- Wohnung
- Zimmer:
- 4
- Etage:
- 1
- Wohnfläche:
- ca. 82,74 m²
- Baujahr:
- 1930
- Nettokaltmiete:
- 579.55 €
- Nebenkosten:
- 165 €
- Käuferprovision:
- 3,57%
- Kaufpreis:
- 298.000,00 €
Lagebeschreibung
Der FLORA-KIEZ hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der beliebtesten Standorte von Berlin-Pankow entwickelt. Maßgeblich dafür sind die ausgezeichneten strukturellen Vorteile, die hier zu finden sind. So können Sie im nahegelegenen Bürgerpark spazieren gehen, joggen oder einen Tag mit Ihren Kindern auf dem Spielplatz verbringen. Pankow ist ein sehr familienfreundlicher Bezirk. Kita, Gymnasium, Grundschule und Oberschule sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso finden Sie Banken, Supermärkte, Apotheken und Ärzte in der unmittelbaren Umgebung. Die S-Bahnstation Wollankstraße liegt nur 5 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt. S- und U-Bahn sind in 5 Minuten erreicht. Von dort geht es ganz entspannt beispielsweise in nur 10 Minuten in die Oranienburger Straße, in 12 Minuten in die Friedrichstraße oder mit der U2 in 11 Minuten zum Alexanderplatz.
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