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Vermietet: Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Pankower Lage

Die angebotene 3-Zimmeraltbauwohnung befindet sich im dritten OG eines viergeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, mit ausgebautem Dachgeschoss.
Alle Wohnräume, Küche und Badezimmer sind über einen geräumigen Flur zu betreten. Die drei Wohnräume sind gen südosten ausgerichtet und dadurch sehr hell. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über ein großes Fenster nach südwest mit einem fantastischen Blick über den begrünten Klaustaler Platz und einen Austritt auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Das freundlich gefließte Wannenbad mit Fenster weist eine eingebaute Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss auf. Von der Küche und vom Badezimmer blickt man auf eine gepflegte Grünfläche, die sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet.

Die Wohnung wurde 2015 aufwändig modernisiert. Unter anderem wurden die Elektrik erneuert, das Badezimmer komplett saniert inkl. Sanitäranlagen (Hänge-WC, etc.), sowie die Fenster, Wände und Fußböden modernisiert.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Die Therme ist im Badezimmer verbaut.

Seit Juni 2015 ist die Wohnung zuverlässig vermietet.
Nettokaltmiete 710,00€
Warmmiete 830,00€
Hausgeld 226,00€

Objektangaben
Objekt-ID:
240041
Ort:
13187 Berlin
Objektart:
Zinshaus
Zimmer:
3
Etage:
3
Wohnfläche:
ca. 101,00 m²
Baujahr:
1911
Nettokaltmiete:
710 €
Nebenkosten:
130 €
Käuferprovision:
3,57
Mieteinnahmen SOLL:
8520
Kaufpreis:
390.000,00 €
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
    Energie mit Warmwasser:
    Energiekennwert:
    94 kWh/(m² a)
    Baujahr:
    1911
    Energieausweis gültig bis:
    03.09.2028

Lagebeschreibung

Es handelt sich um eine gute Pankower Wohnlage unweit vom beliebten Schlosspark. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in einer Sackgasse gelegen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich fußläufig Supermärkte, ein Ärztehaus, Apotheke, Kitas, Schulen u.a.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Tramlinie 50, die S-Bahnstation Pankow-Heinersdorf sowie den Autobahnanschluss der A114 gewährleistet.
Mit S-Bahndirektverbindungen ist man beispielsweise innerhalb von:
- 6 min am Bahnhof Gesundbrunnen
- 20 min am Bahnhof Friedrichstraße
- 20 min am Bahnhof Ostkreuz
Mit einem Umstieg gelangt man ebenfalls nach 20 min zum Alexanderplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ihr persönlicher Ansprechpartner