Solide Kapitalanlage im Florakiez, Berlin-Pankow
Dieser charmante Altbau wurde um 1900 als viergeschossige Wohnanlage in 2 Reihen erbaut. Die Wohnanlage und die Wohnung wurden 2001 komplett saniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurde versucht den Altbaucharme zu erhalten.
Die helle 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss ist ca. 56,00 m² groß und befindet sich im Gartenhaus. Sie hat einen zweckmäßigen Grundriss und ist die ideale Kapitalanlage. Das Wohngebäude in 2. Reihe ist ruhig gelegen, umgeben von sehr viel Grün und bewachsen mit diversen Bäumen und Sträuchern.
Im Flur und in den hellen Wohnräumen sind Holzdielen verlegt. Die tagesbelichtete Küche mit Küchenzeile und Ceranherd sowie das geflieste Wannenbad verfügen über Fliesenböden. Das Objekt wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Aktuell erzielt die Wohnung eine monatliche Nettokaltmiete von 430,25 €, die monatliche Bruttowarmmiete beträgt 563,25 €. Das monatliche Wohngeld beträgt 250,21 €.
- Objekt-ID:
- 24018
- Ort:
- 13187 Berlin
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Zimmer:
- 2
- Etage:
- 2
- Wohnfläche:
- ca. 55,81 m²
- Baujahr:
- 1910
- Nettokaltmiete:
- 430.25 €
- Nebenkosten:
- 133 €
- Käuferprovision:
- 3,57%
- Kaufpreis:
- 199.900,00 €
Lagebeschreibung
Der Florakiez hat in den letzten Jahren eine sehr lebendige Szene entwickelt und ist eine begehrte Wohnlage bei jungen Paaren und Familien, Künstlern und Akademikern. Das Gebäude liegt ganz in der Nähe von zwei historischen Parks, dem Bürgerpark Pankow und dem wunderschönen Schlosspark, durch den auch die Panke fließt und eine tolle Atmosphäre schafft, um entspannte Spaziergänge zu genießen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, der S- und U-Bahnhof Pankow liegt nur wenige Gehminuten entfernt. In direkter Nachbarschaft findet man Haltestellen verschiedener Tram- und Buslinien. In wenigen Minuten erreicht man den benachbarten Stadtteil Prenzlauer Berg, das Herz der Berliner Szene, wo man ein nahezu unendliches Freizeit- und Kulturangebot vorfindet. Der Potsdamer Platz kann in 8-13 Minuten per S-Bahn erreicht werden.
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