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Einfamilienhaus mit großer Terrasse in Glienicke-Nordbahn, ruhige Wohnlage

Das zweistöckige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 steht auf einem 600m² großen Grundstück.

Die klassische Aufteilung besticht durch seinen effizient gestalteten Grundriss. Die 119m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben der geräumigen Küche mit Abstellkammer ein Gäste-WC und das ca. 33,8m² große Wohnzimmer mit Austritt auf die großflächige Terrasse, die zum einen eine 13,30m² große überdeckte Fläche und zum anderen eine 21,21m² Freifläche aufweist. Von der Terrasse gelangt man in den Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie das Bad, ein Schlafzimmer mit überdeckten Balkon, sowie ein weiteres Zimmer.
Wem die Zimmer nicht ausreichen, kann im Keller die Nutzfläche für ein Arbeitszimmer, Hobbyraum oder ähnliches erweitern.

Ersparnis bei Energiekosten!
2021 wurde eine moderne Gas-Brennwerttherme verbaut, über die auch die Warmwasserzufuhr läuft. Kein teurer Durchlauferhitzer!
Mit der Heizungserneuerung wurde ein hydraulische Abgleich gemacht, der zusätzlich Energie spart.

In der verschlossenen Garage ist Platz für den PKW.

Objektangaben
Objekt-ID:
2406
Ort:
16548 Glienicke/Nordbahn
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
3
Grundstücksfläche:
ca. 600,00 m²
Wohnfläche:
ca. 119,00 m²
Nutzfläche:
ca. 63,57 m²
Baujahr:
1996
Bezugstermin:
01.12.2024
Nettokaltmiete:
2000 €
Nebenkosten:
200 €

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich an der Grenze des Berliner Nordens im Brandenburg. Glienicke/Nordbahn kombiniert die Vorzüge von Hauptstadtnähe mit weitflächigen Naturschutzgebieten. Attraktivität – insbesondere bei Familien - entfaltet der Ort durch kurze Wege zu Verwaltung, öffentlichen wie privaten Kindertagesstätten, Grundschulen und Gymnasium. Vor Ort gibt es ausreichende Einkaufmöglichkeiten (z.B. die "Glienicker Spitze" – eines von zwei Einkaufszentren) sowie Fachgeschäfte und andere Einrichtungen für den täglichen Gebrauch.

Glienicke/Nordbahn ist von den Zentren Berlins in nur 30 Minuten zu erreichen. Die durch den Ort führende Buslinie verbindet den Ort mit der S-Bahn-Linie S1 (Oranienburg – Wannsee) und mit der S-Bahn-Linie S8 (Mühlenbeck-Mönchmühle). Mit der S1 erreicht man den Bahnhof Berlin-Friedrichstraße von Hermsdorf aus in nur ca. 20 Minuten.

Der nächste Autobahnanschluss in Richtung Nordost ist die etwa acht Kilometer von Glienicke entfernte Anschlussstelle Mühlenbeck am nördlichen Berliner Ring (A10). Zudem besteht Anschluss an die Berliner Stadtautobahn A111 über die Anschlussstellen Waidmannsluster Damm/Hermsdorfer Damm und Hohen Neuendorf/Stolpe. Damit ist auch der Flughafen BER in ca. 45 Minuten zu erreichen.

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