Menu

Kapitalanlage mit Flair: 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Pankow

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie begeistert sein: Dieses im Jugendstil um 1900 erbaute und sanierte Mehrfamilienhaus empfängt Sie mit einem äußerst repräsentativen Hauseingangsbereich mit Marmorfliesen. Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses und ist über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Die 72 m² große und gemütliche Wohnung verteilt sich auf zwei fast gleich große Zimmer, eine geräumige Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Fußboden im Flur und im Wohnbereich ist mit abgezogenen Dielen und das Badezimmer sowie die Küche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Teilweise sind die altbautypischen Türen erhalten geblieben. Die Wohnung verfügt über einen Keller. Den Bewohnern der angenehmen Hausgemeinschaft steht ein idyllischer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Die Wohnung wird über Zentralheizung beheizt und ist vermietet. Es wird derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 648 € erzielt. Die Gesamtmiete inklusive Heizkosten und Betriebskosten beträgt monatlich 848 €. Das monatliche Wohngeld beträgt 413 €.

Objektangaben
Objekt-ID:
25005
Ort:
13187 Berlin
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Etage:
2
Wohnfläche:
ca. 72,00 m²
Baujahr:
1900
Nettokaltmiete:
648 €
Nebenkosten:
120 €
Heizkosten:
ca. 80 €
Käuferprovision:
3,57%
Mieteinnahmen SOLL:
7776
Kaufpreis:
239.000,00 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Nord-Ost-Ausrichtung und befindet sich in einer Seitenstraße in einer sehr begehrten Wohnlage von Berlin-Pankow, unweit der Pankower Kirche und dem Rathaus Pankow. Sie ist nur ca. 800 m vom Schlosspark und nur wenige Gehminuten vom U- und S-Bahnhof Pankow entfernt, der eine schnelle Erreichbarkeit zum Berliner Stadtzentrum gewährleistet. Weitere Anbindungen an den ÖPNV bestehen über viele nahegelegene Tram- und Buslinien. Das Pankower Einkaufszentrum "Rathaus-Center Pankow" befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen, Einkaufsläden, Shoppingcenter, Banken, Wochenmärkte, Ärzte und Apotheken - hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der Ort gehört zu den grünsten Bezirken Berlins. Ausgedehnte Grünflächen wie die Schönholzer Heide, der Brosepark, der Bürgerpark und natürlich der weitläufige Schlosspark am Schloss Niederschönhausen machen das Viertel nicht nur für Familien attraktiv und laden zum Spazierengehen und Erholen mitten in der Stadt ein.

Ihr persönlicher Ansprechpartner