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Kapitalanlage mit Potential! Renovierte 2 Zimmerwohnung in Hohenschönhausen

Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Hohenschönhausen. Die Wohnanlage entstand zu Beginn der 1930er Jahre und wurde 1999 komplett modernisiert. Neben der Fassade und der Fenster wurden auch Hauseingänge und Treppenhäuser restauriert. Außerdem wurde die gesamte Haustechnik einschließlich Sanitär- und Elektroinstallationen sowie die Bäder und Sanitärobjekte erneuert. Die vermietete Zweizimmerwohnung besticht durch ihren klassischen Grundriss und ihren Baustil der 30er Jahre. So finden Sie auch die typischen Altbaufenster dieser Zeit vor. Außerdem sind sowohl die Küche als auch das Badezimmer mit Terrazzo-Fußboden ausgestattet. Die Dielen sind erhalten geblieben- aber nicht sichtbar. Auf die Dielen hat man sich für Teppich bzw. PVC Belag entschieden. Der gemütliche Balkon geht direkt vom Wohnzimmer ab und ermöglicht einen herrlichen Blick ins Grüne. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 317,65 €, die monatliche Bruttowarmmiete 423,65 € und das monatliche Wohngeld 169,00 €. Die Mieterin renoviert derzeit die gesamte Wohnung und übernimmt die Kosten der Renovierungsarbeiten.

Objektangaben
Objekt-ID:
90608
Ort:
13055 Berlin
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Etage:
3
Wohnfläche:
ca. 54,00 m²
Alter:
Altbau
Baujahr:
1930
Käuferprovision:
7,14%
Kaufpreis:
125.000,00 €
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
    Energie mit Warmwasser:
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Energiekennwert:
    80,3 kWh/(m² a)
    Baujahr:
    1930
    Energieausweis gültig bis:
    07.06.2018

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Hohenschönhausen im sogenannten "Gertraudenhof", einem Karree begrenzt durch die Große-Leege-Straße, die Bahnhofstraße sowie die Schöneicher Straße. Durch die Gebäude zur Straßenseite abgegrenzt findet sich hinter den Häusern ein mehrere tausend Quadratmeter großer parkähnlicher und mit Bäumen bewachsener Innenhof, der zum Verweilen einlädt und von allen Anwohner genutzt werden kann. In weniger als 1000 m Entfernung befindet sich der "Oberseepark" mit dem Obersee und auch das Strandbad "Orankesee" ist in nur 10 Minuten erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie REWE, LIDL, dm-Drogeriemarkt und Getränke-Hoffmann. Eine Haltestelle der Straßenbahn "M 5" befindet sich nur ca. 200 m entfernt in der Konrad-Wolf-Straße (ca. 25 Min. bis Alexanderplatz).

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