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Kapitalanleger aufgepasst - 3,6% Rendite! 2 Zimmerwohnung in Niederschönhausen

Die angebotene Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Berliner Neubaus aus dem Jahr 1994. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m², verteilt auf 2 Zimmer, bietet die Wohnung einen modernen und funktionalen Grundriss. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche und das Badezimmer sind vom Flur aus erreichbar. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, in dem sich ebenfalls ein separater Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne befindet. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche versehen und mit Terrakotta Fliesenboden ausgelegt. Weit weg vom Großstadtlärm und doch ganz nah, so beschreiben die Mieter des Hauses das Lebensgefühl in dieser Wohnung. Die nächstgelegene Bushaltestelle und die Tram zum Alexanderplatz erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 495,81 € pro Monat.

Objektangaben
Objekt-ID:
90611
Ort:
13156 Berlin
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Etage:
1
Wohnfläche:
ca. 55,34 m²
Alter:
Neubau
Baujahr:
1994
Käuferprovision:
7,14%
Kaufpreis:
165.000,00 €
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
    Energiekennwert:
    129 kWh/(m² a)
    Baujahr:
    1994
    Energieausweis gültig bis:
    14.12.2027

Lagebeschreibung

Das attraktive Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße einer begehrten Wohnlage von Berlin-Niederschönhausen. Der Bezirk ist geprägt von historischen Bauten, Einfamilienhäusern und viel Grün. So können Sie den Brosepark fußläufig erreichen und auch der Botanische Volkspark ist nicht weit.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken und Ärzte finden Sie in der Umgebung. Darüber hinaus existiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So erreichen Sie den Bus 150 in etwa 5 Minuten und die Tram M1 in etwa 7 Minuten.

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