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Stilvolles Altbauambiente! 3 Zimmerwohnung in Niederschönhausen! mit Kamin!

Diese charmante 3 Zimmer Altbauwohnung liegt in einem fünfgeschossigen Wohnhaus aus dem Jahr 1905 und beherbergt 17 Wohneinheiten. In ihrem Inneren besticht Sie durch die perfekte Kombination aus Industriecharakter und gemütlichen Altbaucharme. So finden Sie die typischen Altbautüren und den wundervollen Stuck an den Decken die den Charme des Berliner Altbaus unterstreichen. Gleichzeitig beeindruckt die Wohnung durch den Kontrast der modern ausgestatteten Räume, die beispielsweise mit hochwertigem Parkett- und Industriefußboden versehen sind.

Die Wohnung, verteilt auf ca. 137 m² Wohnfläche, wurde aus zwei Wohnungen zusammengelegt und ermöglicht Ihnen einen großzügigen Grundriss, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Einen besonderen Wohlfühlcharakter genießen Sie durch den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich. Beginnen Sie den Tag auf einem der zwei Balkone und genießen Sie ein wunderbares Frühstück mit Ihren Liebsten. In der kalten Jahreszeit genießen Sie bei einem Glas Wein gemütliche Winterstunden vor dem eigenen Kamin im großzügigen Erkerzimmer.
Die Küche ist modern eingerichtet und mit namenhaften Einbaugeräten ausgestattet. Eine Granitarbeitsplatte, passend zum Granitfußboden, ermöglicht Ihnen viel Platz zum Kreieren feinster Menüs.
Um dem morgentlichen Stress um das Badezimmer zu entgehen, bietet Ihnen die Wohnung zwei großzügige Badezimmer mit Wannenbad. Ein absolutes Highlight ist das Masterbad. Ihre Wohlfühloase in den eigenen vier Wänden, mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche, lässt Sie den Alltagsstress vergessen.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz kann zur Miete übernommen werden. Zudem gehört ein doppeltes Kellerabteil mit Fenster zu Ihrer Wohneinheit sowie ein Garten zur Mitbenutzung, welcher mit einer Grillfläche und Sitzmöglichkeiten ausgestattet ist. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 466,00 €.

Objektangaben
Objekt-ID:
90620
Ort:
13156 Berlin
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Etage:
4
Wohnfläche:
ca. 137,00 m²
Alter:
Altbau
Baujahr:
1905
Käuferprovision:
7,14 %
Kaufpreis:
499.000,00 €
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Energiekennwert:
    144,8 kWh/(m² a)
    Baujahr:
    1905
    Energieausweis gültig bis:
    23.04.2019

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer sehr begehrten Wohnlage von Berlin Niederschönhausen. Idyllische und ausgedehnte Grünanlagen findet man hier ebenso wie Szenekieze, attraktive Wohnquartiere, beliebte Kulturzentren und florierende Gewerbestandorte. Ausgedehnte Grünflächen wie die Schönholzer Heide - fussläufig 10 Minuten entfernt - , der Brosepark, der Bürgerpark und natürlich der weitläufige Park am Schloss Niederschönhausen macht das Viertel nicht nur für Familien attraktiv. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Tram erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Pankow, wo Sie die Möglichkeit haben in die S- oder U-Bahn umzusteigen.

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