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Sichere Kapitalanlage! Vermietete 2 Zimmerwohnung in Niederschönhausen

Die hier angebotene gepflegte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im Vorderhaus eines Berliner Altbaus aus dem Jahre 1910. Die vermietete 2-Zimmerwohnung bietet einen praktischen Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 66,23 m². Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Laminatboden versehen. Die Küche und das tagesbelichtete Bad mit Wannenbad sind mit hellen Fliesenboden ausgestattet.

Besonders für Kapitalanleger stellt die angebotene Immobilie ein attraktives Investitionsobjekt dar, da diese gut vermietet ist und eine Rendite von 2,6 % erzielt.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 375,00 €. Die monatliche Bruttowarmmiete 580,00 € und das monatliche Wohngeld beträgt 237,00 €.

Objektangaben
Objekt-ID:
90623
Ort:
13156 Berlin
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
2
Etage:
3
Wohnfläche:
ca. 66,23 m²
Alter:
Altbau
Baujahr:
1910
Käuferprovision:
7,14%
Kaufpreis:
175.000,00 €
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Energiekennwert:
    155 kWh/(m² a)
    Baujahr:
    1910
    Energieausweis gültig bis:
    17.05.2028

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im Stadtbezirk Berlin-Pankow im schönen Ortsteil Niederschönhausen. Dieser Ortsteil ist geprägt von alten Villen und Mietshäusern. Das Wohnhaus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, liegt nur wenige Minuten vom Brose- und Schlosspark entfernt und bietet dadurch einen großen Erholungs- und Freizeitfaktor. Verkehrstechnisch ist Niederschönhausen mit diversen Buslinien und der Straßenbahn M1 sehr gut an das Nahverkehrsnetz (U- und S-Bahn) und an die City angebunden. Die Innenstadt sowie den Alexanderplatz in Mitte erreicht man mit dem PKW über die Schönhauser Allee. Die Autobahnanschlussstelle der A 114 Prenzlauer Promenade ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Geschäfte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

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