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Kapitalanlage mit Potential im Kissingenviertel - Pankow!

Dieser charmante Altbau befindet sich in einer viergeschossigen Wohnanlage und wurde 1998-1999 saniert. Die Dreizimmerwohnung im 3. Obergeschoss ist ca. 78,71 m² groß, hat einen zweckmäßigen Grundriss und ist eine ideale Kapitalanlage mit viel Potential. Klassische Altbaufenster und Türen unterstreichen den Charme des Berliner Altbaustils. Die Wohnräume wurden mit Laminatboden versehen und die Küche mit hellen Fliesen ausgestattet. Das kleine aber feine Badezimmer mit Wannenbad ist ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet. Aus dem geräumigen Wohnzimmer heraus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon der zu entspannten Abendstunden im Sommer einlädt.
Beheizt wird die Dreizimmerwohnung über eine Gas-Etagenheizung.

Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 281,05 €. Das monatliche Wohngeld beträgt 186,00 €.

Objektangaben
Objekt-ID:
90626
Ort:
13189 Berlin
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Etage:
3
Wohnfläche:
ca. 78,71 m²
Alter:
Altbau
Baujahr:
1908
Käuferprovision:
7,14%
Kaufpreis:
205.000,00 €
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
    Baujahr:
    1908

Lagebeschreibung

Das Kissingenviertel, benannt nach der gleichnamigen Kissingenstraße, liegt wenige Kilometer nordöstlich der Berliner Mitte im Bezirk Pankow und gehört zu den grünsten Bezirken Berlins. Ausgedehnte Grünflächen wie die Schönholzer Heide, der Brosepark, der Bürgerpark und natürlich der weitläufige Schlosspark am Schloss Niederschönhausen macht das Viertel nicht nur für Familien attraktiv. Die Wohnanlage befindet sich nur 2 Busstation vom S-/U-Bahnhof Pankow entfernt. Sie benötigen ca. 8 Minuten Fahrtweg mit dem 255er zum S+U Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufscentrum Neumann Forum ist nur wenige Gehminuten entfernt.

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