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Kapitalanlage mit Potential! 3 Zimmer Altbauwohnung in Pankow

Die hier angebotene 3 Zimmer-Altbauwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Wohn - Ensemble aus dem Jahr 1908. 1998 – 1999 wurde das Haus saniert. Im Zuge der Sanierung erhielt der Grundriss einen modernen und funktionalen Charakter. Die 91,91 m² Wohnfläche bestechen durch eine ideale Raumaufteilung, in der fast jedes Zimmer vom Flur abgeht und ein eigenes Fenster besitzt. Zum Teil vorhandene Altbaufenster- und Türen unterstreichen hier den Charme des klassischen Berliner Altbaus. Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Laminatboden versehen. Die Küche ist mit dunklem Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Das tagesbelichtete Badezimmer mit Wannenbad ist in einem schwarz - weiß Muster gefliest. Beginnen Sie den Tag auf einem der zwei Balkone und genießen Sie ein wunderbares Frühstück mit Ihren Liebsten.

Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 462,08 €. Die monatliche Bruttowarmmiete beträgt 640,65 € und das monatliche Wohngeld 261,00 €.

Objektangaben
Objekt-ID:
90628
Ort:
13189 Berlin
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Etage:
3
Wohnfläche:
ca. 91,91 m²
Alter:
Altbau
Baujahr:
1908
Käuferprovision:
7,14%
Kaufpreis:
285.000,00 €
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Energiekennwert:
    128 kWh/(m² a)
    Baujahr:
    1908
    Energieausweis gültig bis:
    10.09.2028

Lagebeschreibung

Das Kissingenviertel, benannt nach der gleichnamigen Kissingenstraße, liegt wenige Kilometer nordöstlich der Berliner Mitte im Bezirk Pankow und gehört zu den grünsten Bezirken Berlins. Ausgedehnte Grünflächen wie die Schönholzer Heide, der Brosepark, der Bürgerpark und natürlich der weitläufige Schlosspark am Schloss Niederschönhausen macht das Viertel nicht nur für Familien attraktiv. Die Wohnanlage befindet sich nur 2 Busstation vom S-/U-Bahnhof Pankow entfernt. Sie benötigen ca. 8 Minuten Fahrtweg mit dem 255er zum S+U Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufscentrum Neumann Forum ist nur wenige Gehminuten entfernt.

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