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2 Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse und Loggia - vermietet in Pankow!

Dieser charmante Altbau befindet sich in einer viergeschossigen Wohnanlage und wurde 1998 -1999 saniert. Die Zweizimmerwohnung im 3. Obergeschoss ist ca. 90,82 m² groß, hat einen zweckmäßigen Grundriss und ist eine ideale Kapitalanlage mit viel Potential. Klassische Altbaufenster und Türen sowie der originale Dielenboden in allen Wohnräumen unterstreichen den Charme des Berliner Altbaustils. Einen besonderen Ausblick am Morgen ermöglicht Ihnenn die Loggia im Schlafzimmer. Die geräumige Küche ist mit hellen Fliesen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile. Das kleine aber feine Badezimmer mit Wannenbad ist ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Sonnenterrasse, welche zu entspannten Sommerabenden einlädt.

Beheizt wird die Zweizimmerwohnung über eine Zentralheizung.

Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 640,81 €. Die monatliche Bruttowarmmiete beträgt Das monatliche Wohngeld beträgt 241,00 €.

Objektangaben
Objekt-ID:
90630
Ort:
13189 Berlin
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Etage:
3
Wohnfläche:
ca. 90,82 m²
Alter:
Altbau
Baujahr:
1908
Käuferprovision:
7,14%
Kaufpreis:
319.000,00 €
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Energiekennwert:
    128 kWh/(m² a)
    Baujahr:
    1908
    Energieausweis gültig bis:
    10.09.2028

Lagebeschreibung

Das Kissingenviertel, benannt nach der gleichnamigen Kissingenstraße, liegt wenige Kilometer nordöstlich der Berliner Mitte im Bezirk Pankow und gehört zu den grünsten Bezirken Berlins. Ausgedehnte Grünflächen wie die Schönholzer Heide, der Brosepark, der Bürgerpark und natürlich der weitläufige Schlosspark am Schloss Niederschönhausen macht das Viertel nicht nur für Familien attraktiv. Die Wohnanlage befindet sich nur 2 Busstation vom S-/U-Bahnhof Pankow entfernt. Sie benötigen ca. 8 Minuten Fahrtweg mit dem 255er zum S+U Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufscentrum Neumann Forum ist nur wenige Gehminuten entfernt.

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