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Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Seitenstraße

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Hohenschönhausen. Die Wohnanlage entstand zu Beginn der 1930er Jahre und wurde 1998 komplett modernisiert. Neben der Fassade und der Fenster wurden auch Hauseingänge und Treppenhäuser restauriert. Außerdem wurde die gesamte Haustechnik einschließlich Sanitär- und Elektroinstallationen sowie die Bäder und Sanitärobjekte erneuert. Die vermietete Zweizimmerwohnung besticht durch ihren klassischen Grundriss und ihren Baustil der 30er Jahre. So finden Sie auch die typischen Altbaufenster dieser Zeit vor. Außerdem sind sowohl die Küche als auch das Badezimmer mit Terrazzo-Fußboden ausgestattet. Die Dielen sind erhalten geblieben- aber nicht sichtbar. Auf die Dielen hat man sich für Teppich bzw. PVC Belag entschieden. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 318,34 €, die monatliche Bruttowarmmiete 410,34 € und das monatliche Wohngeld 121,98 € + Instandhaltungsrücklage von 35,18 € mtl.

Objektangaben
Objekt-ID:
GR 196
Ort:
13055 Berlin
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
2
Wohnfläche:
ca. 50,18 m²
Alter:
Altbau
Baujahr:
1938
Käuferprovision:
7,14%
Kaufpreis:
139.000,00 €
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Energiekennwert:
    80 kWh/(m² a)
    Baujahr:
    1938
    Energieausweis gültig bis:
    20.06.2028

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Hohenschönhausen im sogenannten "Gertraudenhof", einem Karree begrenzt durch die Große-Leege-Straße, die Bahnhofstraße sowie die Schöneicher Straße. Durch die Gebäude zur Straßenseite abgegrenzt findet sich hinter den Häusern ein mehrere tausend Quadratmeter großer parkähnlicher und mit Bäumen bewachsener Innenhof, der zum Verweilen einlädt und von allen Anwohner genutzt werden kann. In weniger als 1000 m Entfernung befindet sich der "Oberseepark" mit dem Obersee und auch das Strandbad "Orankesee" ist in nur 10 Minuten erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie REWE, LIDL, dm-Drogeriemarkt und Getränke-Hoffmann. Eine Haltestelle der Straßenbahn "M 5" befindet sich nur ca. 200 m entfernt in der Konrad-Wolf-Straße (ca. 25 Min. bis Alexanderplatz).

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Frank Rüdrich Immobilien

info@ruedrich-immobilien.de

030/4859505