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Immobilienbewertung für Berlin

Immobilienbewertung in Berlin und Umland mit Rüdrich Immobilien

Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen? Mithilfe einer professionellen und fachgerechten Wertermittlung können Sie maximal profitieren und erfolgreich sowie zeitnah den Verkauf abschließen. Rüdrich Immobilien ist Ihr vertrauensvoller und etablierter Partner im regionalen Immobilienmarkt Berlin und Umland. Mit über 25 Jahren Erfahrung und einem ausgeprägten Netzwerk bewerten wir Ihre Immobilie fach- und marktgerecht und verkaufen gemeinsam mit Ihnen Ihr Eigentum an den nächsten Liebhaber.

Setzen sich am besten gleich mit einem unserer Immobilien Experten in Verbindung und vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungstermin in einem unserer Büros!

Ihre Vorteile bei der Immobilienbewertung mit Rüdrich Immobilien

Wir lieben Immobilien. Sei es die moderne Neubauvilla, oder der Altbau, welcher seit vielen Jahren in Familienbesitz ist – jede Immobilie hat Ihre Besonderheiten. Dank unserer langjährigen Erfahrung profitieren Sie bei der Immobilienbewertung mit uns von vielen Vorteilen:

  • über 25 Jahre Erfahrung auf dem regionalen Immobilienmarkt

  • fach- und marktgerechte Immobilienbewertung

  • Ermittlung gemäß § 194 BauGB, orientiert an Sach-, Ertrags- und Vergleichswertlinie

  • fachmännische und geförderte Immobilienmakler

  • persönlicher und vertrauensvoller Partner von Anfang an

  • ausgebautes Stammkunden-Netzwerk

  • individuelle Marketingkonzepte zur Bewerbung Ihrer Immobilie

Professionelle Immobilienbewertung gibt es nur beim regionalen Makler

Rüdrich Immobilien setzt sich stark ab von den vielen beworbenen Online-Bewertungsanbietern. Wie genau kann eine Onlinebewertung sein, bei der Ihre Immobilie noch nie unter fachmännischen Aspekten betrachtet wurde? Uns geht es um mehr als eine einfache und schnelle Wertschätzung. Immobilien sind einzigartig und zeichnen sich durch viele Details aus. Nach dem persönlichen Beratungsgespräch und der Besichtigung Ihrer Immobilie, beziehen unsere Makler alle Punkte sowie die Marktsituation und die passende Zielgruppe in die genaue Preisgestaltung ein. Somit könne Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie für Sie den passenden Preis erzielt und für den nächsten Eigentümer die richtige Investition ist.

So funktioniert die Immobilienbewertung in Berlin

Für die professionelle Immobilienbewertung mit einem aussagekräftigen Ergebnis gibt es in Deutschland drei verschiedene Verfahren:

Ertragswertverfahren

Dieses Verfahren wird vor allem bei Investitionsobjekten angewandt. Denn dabei geht es weniger um den reinen Objektwert, sondern welchen Ertrag das Objekt bringt. Bei einem voll vermieteten Mehrfamilienhaus wären das entsprechend die zu erzielenden Mieten. Ausgehend davon wird dann der Immobilienwert berechnet.

Sachwertverfahren

Das Sachwertverfahren wird überwiegend bei Ein- und Zweifamilienhäusern verwendet. Dabei wird der Grundstückswert außer Acht gelassen und es werden nur die Kosten betrachtet, welche für einen Neubau der selben Immobilien fällig werden würden. Diese werden dann mit verschiedenen wertbeeinflussenden Faktoren verrechnet wie zum Beispiel Abnutzung.

Vergleichswertverfahren

Dieses Verfahren wird gerne bei Wohnungen oder auch Reihenhäusern verwendet - also vor allem Immobilien, die sich miteinander vergleichen lassen. Hier werden zur Immobilienbewertung regionale vergleichbare Immobilien herangezogen und dieser Wert dann noch mit verschiedenen Wertsteigernden oder -mindernden Faktoren verrechnet.

 

Unsere ausgebildeten Experten bei Rüdrich Immobilien sind mit dem Umgang aller Wertermittlungsverfahren geschult und erfahren und können deshalb zuverlässig und punktgenau einen realistischen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln. .

Immobilienbewertung mit Wertgutachten

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen und brauchen ein Gutachten? Gern beraten wir Sie welche Art von Gutachten für Sie am passendsten ist und unterstützen Sie bei dem Verfahren:

Kurzgutachten

Diese Form des Gutachtens ist recht kurz gehalten. Der Immobilienwert wird sorgfältig ermittelt, im Gutachten jedoch keine weiteren Besonderheiten oder Begründungen ausgeführt. Als Grundlage für Verkaufsverhandlungen ist diese Form des Gutachtens jedoch vollkommen ausreichend.

Vollgutachten

In einigen Fällen ist es notwendig, den Wert einer Immobilie gerichtsfest zu bestimmen. Das passiert mit einem Vollgutachten. Hier steht nicht nur das Ergebnis drin, sondern es wird ausführlich begründet, wie man zu diesem Ergebnis gekommen ist. Ein solches Gutachten ist zum Beispiel notwendig bei der Festlegung der Erbschaftssteuer oder bei Scheidungsstreitigkeiten..

Immobilienbewertung kostenlos in Berlin mit Rüdrich Immobilien

Dank Aussagen wie „Fairness, Fachkompetenz und Ausdauer“, „Zügig und reibungslos”, „Freundlich und individuell“, wissen wir, dass wir immer wieder den Anspruch unserer Kunden sowie unseren eigenen Anspruch an uns selbst immer wieder erfüllen.

Weitere Referenzen

Wir sind für Sie da!

Vereinbaren Sie jetzt Ihren kostenlosen Beratungstermin zu Ihrem Immobilienanliegen. Besuchen Sie uns dazu in einem unserer Büros in Berlin oder rufen Sie einfach an:

T:030 - 48 59 505