Berlin-Pankow gehört zu den beliebtesten Wohnbezirken der Hauptstadt – ein Bezirk, der Geschichte, Urbanität und Lebensqualität miteinander verbindet. Zwischen dem pulsierenden Prenzlauer Berg, den familienfreundlichen Vierteln in Niederschönhausen und den aufstrebenden Lagen rund um Französisch Buchholz bietet Pankow eine enorme Bandbreite an Immobilien und Käufergruppen.
Viele Eigentümer stellen sich daher 2025 die Frage: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, meine Wohnung in Pankow zu verkaufen?
Die gute Nachricht: Der Immobilienmarkt in Pankow zeigt sich weiterhin stark. Trotz allgemeiner Zinserhöhungen und schwankender Wirtschaftsdaten behauptet sich der Bezirk mit stabilen Preisen, hoher Nachfrage und begrenztem Angebot – eine Kombination, die Verkäufern hervorragende Chancen bietet.
Stabile Preise: Eigentumswohnungen in Pankow kosten 2025 im Schnitt 5.600 – 6.200 €/m², in sehr guten Lagen sogar bis 7.200 €/m².
Beliebte Stadtteile: Besonders gefragt sind Prenzlauer Berg, Niederschönhausen, Weißensee und Französisch Buchholz.
Moderate Zinsen: Bauzinsen von 3,3 – 3,8 % erleichtern den Käufermarkt und schaffen gute Verkaufsbedingungen.
Positive Prognose: Experten erwarten bis 2026 Preissteigerungen von 3–5 % jährlich – besonders in familienfreundlichen Lagen.
Rüdrich Immobilien: Mit 4,9★ Google-Bewertung und langjähriger Erfahrung begleitet das Team Eigentümer in Pankow vom ersten Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Verkauf.
Der Immobilienmarkt in Berlin-Pankow 2025
Im Jahr 2025 gilt Pankow als einer der wertstabilsten Immobilienmärkte Berlins. Während Bezirke wie Neukölln oder Lichtenberg nach der Zinswende stärkere Preisanpassungen verzeichneten, blieb die Preisentwicklung in Pankow deutlich robuster. Das liegt an der hohen Nachfrage nach Wohnraum, der attraktiven Mischung aus Altbauten, Neubauten und Grünflächen sowie der hervorragenden Infrastruktur.
Laut aktuellen Marktanalysen (Immoportal, Guthmann Estate, Engel & Völkers) bewegen sich die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Pankow zwischen 5.600 € und 6.200 € pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Ausstattung. In gehobenen Lagen wie dem Prenzlauer Berg oder Teilen von Weißensee sind sogar bis zu 7.200 € pro Quadratmeter realistisch.
Einfamilienhäuser werden aktuell durchschnittlich für 4.500 – 5.500 € pro Quadratmeter angeboten, während Neubauprojekte im oberen Segment mit Preisen zwischen 6.500 € und 7.500 €/m² gehandelt werden.
Die Vermarktungszeit bleibt kurz – Eigentumswohnungen in gefragten Quartieren finden oft innerhalb von zwei bis drei Monaten einen Käufer. Das zeigt, dass der Markt zwar differenziert, aber weiterhin liquide und stabil ist.
Preisentwicklung der letzten Jahre
Die Preisentwicklung in Pankow zeigt, wie widerstandsfähig der Bezirk ist. Zwischen 2018 und 2022 stiegen die Immobilienpreise hier um fast 35 %, während der bundesweite Durchschnitt bei rund 25 % lag.
Nach der Zinswende 2022, als Hypothekenzinsen vorübergehend über 4 % kletterten, kam es zu einer leichten Marktberuhigung. Doch schon ab 2024 zeigte sich wieder eine Erholung: Die Nachfrage nahm zu, die Preise stabilisierten sich, und der Bezirk profitierte von seiner Beliebtheit als familienfreundliche und zentrumsnahe Wohngegend.
Durchschnittspreise nach Stadtteilen (Stand 2025)
| Stadtteil | Eigentumswohnungen (€/m²) | Einfamilienhäuser (€/m²) | Tendenz |
|---|---|---|---|
| Prenzlauer Berg | 6.500 – 7.200 | 7.000 – 8.000 | +3 % |
| Niederschönhausen | 5.300 – 6.000 | 5.000 – 5.800 | +4 % |
| Französisch Buchholz | 4.800 – 5.600 | 4.500 – 5.500 | +5 % |
| Weißensee | 5.400 – 6.200 | 5.000 – 5.800 | +5 % |
| Blankenburg | 4.500 – 5.300 | 4.600 – 5.500 | +4 % |
| Buch | 3.900 – 4.800 | 4.000 – 5.000 | +6 % |
Diese Zahlen zeigen: Pankow gehört zu den wenigen Bezirken Berlins, in denen die Preise trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten weiter leicht steigen. Besonders Eigentümer in Toplagen profitieren von der anhaltenden Knappheit attraktiver Wohnungen.
Warum Pankow weiterhin zu den stärksten Immobilienstandorten Berlins zählt
1. Hohe Lebensqualität
Pankow kombiniert großstädtisches Flair mit grüner Ruhe. Der Bürgerpark Pankow, der Schlosspark Niederschönhausen und der Weißensee bieten Naherholung mitten in der Stadt.
Gleichzeitig punkten Viertel wie Prenzlauer Berg mit urbanem Charme, lebendigen Cafés, Wochenmärkten und einer exzellenten Infrastruktur.
2. Exzellente Verkehrsanbindung
Ob U-Bahn, S-Bahn oder Straßenbahn – Pankow ist perfekt mit der Berliner Innenstadt verbunden. Besonders Pendler profitieren von kurzen Wegen nach Mitte oder Friedrichshain.
3. Wirtschaftlich stabil
Die Arbeitslosenquote liegt 2025 bei rund 5,8 % – deutlich unter dem Berliner Durchschnitt. Die Nachfrage nach Arbeitsplätzen im Dienstleistungs- und IT-Sektor sorgt für anhaltende Zuzüge.
4. Universitätsnähe und Bildung
Die Nähe zu Hochschulen, Forschungseinrichtungen und internationalen Schulen macht Pankow besonders attraktiv für Familien und junge Akademiker.
5. Begrenztes Bauland
Durch den hohen Anteil an Bestandsimmobilien und wenig freie Bauflächen bleibt das Angebot begrenzt – ein zentraler Grund für stabile bis steigende Preise.
Zinsen, Inflation und Käuferverhalten 2025
Nach Jahren volatiler Zinsentwicklung hat sich die Finanzierungslage 2025 beruhigt. Bauzinsen liegen aktuell zwischen 3,3 % und 3,8 % – ein Wert, der vielen Käufern wieder Planungssicherheit bietet.
Die Inflation hat sich auf rund 2,3 % eingependelt, was die Kaufkraft stärkt. Banken berichten von einer steigenden Zahl genehmigter Kredite, insbesondere für solide Eigenkapital-Käufer.
Fazit für Eigentümer:
Die Kombination aus moderaten Zinsen, steigender Nachfrage und begrenztem Angebot schafft optimale Bedingungen für einen Wohnungsverkauf in Pankow.
Wann lohnt sich der Verkauf besonders?
Ein Verkauf ist vor allem dann sinnvoll, wenn:
- die Wohnung in einer gefragten Lage liegt (z. B. Prenzlauer Berg, Niederschönhausen, Weißensee)
- eine Erbschaft oder Trennung ansteht und die Immobilie nicht selbst genutzt werden soll
- der Eigentümer sein Kapital in andere Anlageformen oder Regionen umschichten möchte
- die Wohnung modernisiert und energieeffizient ist (solche Objekte erzielen aktuell Spitzenpreise)
Beispiel: Eine energetisch sanierte Altbauwohnung mit 90 m² im Prenzlauer Berg erzielt 2025 durchschnittlich 7.100 €/m². Das entspricht einem Gesamtverkaufspreis von rund 639.000 € – rund 22 % mehr als noch 2019.
Alternative: Vermieten statt verkaufen?
Auch die Vermietung bleibt eine attraktive Option. Die durchschnittliche Miete in Pankow liegt 2025 bei 16 – 19 €/m², in beliebten Kiezen sogar bei über 20 €/m². Damit erzielen Eigentümer stabile Renditen zwischen 3 % und 4 %, insbesondere bei Bestandswohnungen ohne hohe Instandhaltungskosten.
Allerdings rät Rüdrich Immobilien, die Gesamtsituation individuell zu bewerten. Wer kurzfristig Kapital benötigt oder hohe Sanierungsaufwände erwartet, ist mit einem Verkauf meist besser beraten.
Der Verkaufsprozess mit Rüdrich Immobilien
Rüdrich Immobilien ist seit vielen Jahren als erfahrener Immobilienmakler in Berlin-Pankow tätig. Mit einer 4,9-Sterne-Google-Bewertung und einem engagierten Expertenteam begleitet das Unternehmen Eigentümer von der ersten Bewertung bis zum Notartermin.
Zu den Leistungen gehören:
- Kostenlose Immobilienbewertung innerhalb von 48 Stunden
- Analyse des optimalen Verkaufszeitpunkts
- Hochwertige Exposé-Erstellung mit professioneller Fotografie und virtuellen Rundgängen
- Gezielte Käuferansprache über regionale und digitale Kanäle
- Begleitung des gesamten Verkaufsprozesses inklusive Verhandlung und Vertragsabschluss
Mit fundiertem Marktverständnis und regionaler Expertise sorgt Rüdrich Immobilien dafür, dass Eigentümer in Pankow den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie erzielen.
Fazit
Ein Wohnungsverkauf in Pankow lohnt sich 2025 definitiv.
Die Preisniveaus bleiben hoch, die Nachfrage stabil, und das Zinsumfeld unterstützt Käufer wie Verkäufer gleichermaßen. Dank der hohen Lebensqualität, der geringen Neubautätigkeit und der stetig wachsenden Bevölkerung zählt Pankow zu den wertbeständigsten Immobilienmärkten Deutschlands.
Rüdrich Immobilien steht Eigentümern als vertrauensvoller Partner zur Seite – mit lokaler Marktkenntnis, Transparenz und einer Erfolgsquote, die für sich spricht.
Wer überlegt, seine Eigentumswohnung zu verkaufen, sollte den aktuellen Marktwert jetzt professionell prüfen lassen – kostenfrei und unverbindlich.
FAQ – Häufige Fragen zum Wohnungsverkauf in Berlin-Pankow
Macht ein Wohnungsverkauf in Pankow aktuell Sinn?
Ja, ein Wohnungsverkauf in Pankow lohnt sich 2025 besonders. Der Bezirk zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins, da die Nachfrage das Angebot seit Jahren übersteigt. Mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen zwischen 5.600 € und 6.200 € für Eigentumswohnungen und Spitzenwerten von bis zu 7.200 € in Premiumlagen wie dem Prenzlauer Berg oder Teilen von Weißensee erzielen Verkäufer weiterhin hohe Erlöse.
Selbst nach der Zinswende blieb der Markt stabil, und Experten prognostizieren für 2025/2026 einen weiteren Preisanstieg von rund 3–5 % jährlich. Wer jetzt verkauft, profitiert von einem aktiven Käufermarkt und stabilen Finanzierungsbedingungen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Pankow derzeit?
Die Immobilienpreise in Pankow zeigen sich trotz gesamtwirtschaftlicher Unsicherheiten robust. Seit Anfang 2024 ist ein leichter Aufwärtstrend zu erkennen.
Eigentumswohnungen: Ø 5.600 – 6.200 €/m²
Neubauten & Toplagen: bis 7.200 €/m²
Einfamilienhäuser: Ø 4.500 – 5.500 €/m²
Die Nachfrage konzentriert sich auf energetisch sanierte Objekte, während Altbauten mit hohem Sanierungsbedarf preislich etwas moderater gehandelt werden. Langfristig bleibt Pankow aufgrund seiner Attraktivität, Infrastruktur und Lebensqualität ein stabiler Wachstumsmarkt.
Ist 2025 ein guter Zeitpunkt für den Immobilienverkauf in Pankow?
Ja. 2025 ist ein sehr günstiger Zeitpunkt, um in Pankow zu verkaufen.
Die Bauzinsen bewegen sich zwischen 3,3 % und 3,8 %, was den Käufern wieder mehr Spielraum bei der Finanzierung gibt. Zudem hat sich der Markt nach der Preisberuhigung von 2023 erholt. Die Zahl der Kaufanfragen ist deutlich gestiegen, insbesondere in den Stadtteilen Niederschönhausen, Weißensee und Französisch Buchholz.
Für Eigentümer bedeutet das: Schnelle Verkäufe und stabile Preise, wenn die Immobilie richtig bewertet und professionell vermarktet wird – etwa durch erfahrene Makler wie Rüdrich Immobilien.
Wie hoch ist der Kaufpreisfaktor in Pankow und was bedeutet das?
Der Kaufpreisfaktor in Pankow liegt 2025 bei durchschnittlich 28 bis 32, abhängig von Lage und Objektart.
Dieser Faktor beschreibt das Verhältnis von Kaufpreis zu Jahresmiete (z. B. 600.000 € Kaufpreis / 20.000 € Jahresmiete = Faktor 30).
In begehrten Lagen wie dem Prenzlauer Berg liegt er teils über 35, während er in Außenlagen wie Buch oder Blankenburg etwas niedriger ist.
Je niedriger der Faktor, desto attraktiver ist die Immobilie für Kapitalanleger. Für Verkäufer zeigt ein hoher Faktor, dass die Preise stabil und die Renditen vergleichsweise gering sind – ein Zeichen für einen gesunden Eigentümermarkt.
Welche Stadtteile in Pankow sind am teuersten und warum?
Die teuersten Stadtteile in Pankow sind:
Prenzlauer Berg: 6.500 – 7.200 €/m²
Weißensee: 5.800 – 6.400 €/m²
Niederschönhausen: 5.500 – 6.000 €/m²
Diese Lagen sind besonders beliebt wegen ihrer zentralen Anbindung, historischen Altbauten, gepflegten Straßenzüge und Nähe zu Grünanlagen. Der Prenzlauer Berg profitiert zusätzlich vom hohen Anteil sanierter Altbauwohnungen, Restaurants, Boutiquen und kultureller Angebote – das steigert den Wohnwert und die Zahlungsbereitschaft der Käufer erheblich.
Ist es besser, meine Wohnung in Pankow jetzt zu verkaufen oder zu warten?
Das hängt von Ihren Zielen ab. Wenn Sie kurzfristig Kapital benötigen oder den Höchstpreis am stabilen Markt erzielen möchten, ist jetzt der richtige Zeitpunkt.
Wer langfristig plant und von steigenden Preisen profitieren will, kann die Entwicklung 2025/2026 weiter beobachten – Prognosen zeigen ein Plus von 3–5 %.
Rüdrich Immobilien empfiehlt: Lassen Sie zuerst eine kostenfreie Immobilienbewertung durchführen, um die aktuelle Marktsituation für Ihr Objekt individuell einschätzen zu können.
Welche Stadtteile in Pankow sind beim Verkauf besonders gefragt?
Besonders gefragt sind:
Prenzlauer Berg: begehrt bei jungen Familien & Akademikern
Weißensee: ruhige Lage mit hoher Lebensqualität
Niederschönhausen: familienfreundlich mit Villencharakter
Französisch Buchholz: solide Nachfrage durch Neubauten und gute Infrastruktur
Diese Stadtteile verzeichnen die meisten Kaufanfragen und stabile Wertentwicklung. Wohnungen dort werden meist innerhalb von 2–3 Monaten verkauft.
Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis für meine Wohnung in Pankow?
Der richtige Verkaufspreis ergibt sich aus Lage, Zustand, Baujahr, Größe und Energieeffizienz.
Rüdrich Immobilien bietet eine fundierte Immobilienbewertung in 48 Stunden, die auf aktuellen Vergleichswerten und Marktanalysen basiert.
Eine zu hohe Preisforderung verlängert die Vermarktungszeit, während ein realistisch kalkulierter Preis oft zu mehreren Angeboten führt.
Beispiel: Eine sanierte 80 m²-Wohnung in Niederschönhausen erzielt rund 480.000–500.000 €, während eine vergleichbare Altbauwohnung im Prenzlauer Berg über 550.000 € wert sein kann.
Welche Rolle spielen die Zinsen beim Wohnungsverkauf in Pankow?
Eine große Rolle. Die Zinsen bestimmen maßgeblich, wie viele potenzielle Käufer sich eine Finanzierung leisten können. Aktuell liegen Bauzinsen bei 3,3–3,8 %, was die Nachfrage belebt.
Für Verkäufer bedeutet das: höhere Abschlusswahrscheinlichkeit und stabile Preise.
Sinken die Zinsen weiter, kann das in den kommenden Jahren zusätzlich zu Preissteigerungen führen.
Sind die aktuellen Immobilienpreise in Pankow für Investoren attraktiv?
Ja, aber selektiv. Für Kapitalanleger lohnt sich Pankow vor allem in nachhaltigen Lagen mit Potenzial – etwa in Weißensee oder Französisch Buchholz.
Mit Mietrenditen zwischen 2,8 % und 4 % und stabiler Wertentwicklung zählt der Bezirk zu den solidesten Investitionsstandorten Berlins.
Altbauten mit energetischer Sanierung und vermietbarem Grundriss sind derzeit besonders gefragt.
Beste Investment-Stadtteile in Pankow – welche gibt es?
Für Investoren lohnen sich vor allem:
Weißensee: Kombination aus Altbauflair & Neubauprojekten
Französisch Buchholz: wachsendes Neubaugebiet mit hoher Nachfrage
Blankenburg: ruhige Randlage mit Wertsteigerungspotenzial
Diese Gebiete bieten noch moderate Einstiegspreise und solide Mieterträge – ideal für langfristige Anlagen.
Welche Investment-Strategien sind in Pankow sinnvoll?
Sinnvoll sind:
Buy-and-Hold: Kauf und langfristige Vermietung für stabile Erträge
Modernisierung & Verkauf: Sanierte Altbauten erzielen deutlich höhere Verkaufspreise
Neubau-Investment: In Wachstumszonen wie Französisch Buchholz verspricht der Neubau hohe Nachfrage
Rüdrich Immobilien unterstützt Investoren bei der Standortanalyse und Marktbewertung, um die beste Strategie zu wählen.
Wie beeinflusst die steigende Zahl der Immobilienverkäufe die Marktlage in Pankow?
Die Zahl der Verkäufe ist 2024 leicht gestiegen, aber der Markt bleibt weit entfernt von einer Überhitzung.
Das stabile Preisniveau und die hohe Nachfrage gleichen das höhere Angebot aus.
Eigentümer profitieren davon, dass Käufer wieder mehr Auswahl haben – und dennoch schnell zuschlagen, wenn die Lage stimmt.
Welcher Stadtteil in Pankow bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis?
Französisch Buchholz gilt derzeit als bester Kompromiss zwischen Preis und Lage.
Mit durchschnittlich 4.800–5.600 €/m² bietet der Stadtteil gute Infrastruktur, Nähe zur Innenstadt und eine junge Käuferschicht.
Auch Weißensee punktet mit hoher Lebensqualität und Wertsteigerungspotenzial – ideal für Familien und Kapitalanleger.
Besteht die Gefahr einer Immobilienblase in Pankow?
Nein. Der Markt in Pankow ist fundamental gesund. Die Nachfrage wird durch reale Zuzüge, stabile Einkommen und begrenztes Bauland gestützt.
Während in anderen Städten kurzfristige Preisübertreibungen beobachtet wurden, sind die Werte in Pankow durch solides Bevölkerungswachstum und Wohnraummangel begründet – keine Blasenbildung in Sicht.
Lohnt sich der Verkauf einer Eigentumswohnung in Pankow momentan?
Ja. Mit durchschnittlich 6.000 €/m² und weiter steigender Nachfrage ist jetzt ein optimaler Verkaufszeitpunkt.
Gerade sanierte Altbauwohnungen, Dachgeschosse und Neubauten in zentralen Lagen erzielen Höchstpreise.
Wer seine Immobilie jetzt mit Unterstützung eines erfahrenen Maklers wie Rüdrich Immobilien verkauft, kann Spitzenpreise erzielen.
Wie ermittle ich den aktuellen Wert meiner Immobilie in Pankow?
Über eine professionelle Marktwertermittlung. Rüdrich Immobilien bietet Eigentümern eine kostenfreie Immobilienbewertung basierend auf Lage, Zustand, Baujahr, Ausstattung, Vergleichspreisen und Gutachterausschussdaten.
Dadurch erhalten Eigentümer eine verlässliche Entscheidungsgrundlage für Verkauf oder Vermietung.
Welche Unterlagen brauche ich, um eine Eigentumswohnung in Pankow zu verkaufen?
Benötigt werden u. a.:
- Aktueller Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Teilungserklärung (bei WEG)
- Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung
- Grundriss und Flächenberechnung
- Nachweise über Modernisierungen
Rüdrich Immobilien hilft, fehlende Unterlagen zu beschaffen und den Verkaufsprozess zu beschleunigen.
Welche Fehler sollte ich beim Immobilienverkauf in Pankow unbedingt vermeiden?
- Zu hoher Angebotspreis → verlängert die Vermarktungszeit
- Fehlende Unterlagen oder unvollständige Exposés
- Privatverkauf ohne Marktkenntnis
- Schlechte Präsentation (Fotos, Grundrisse)
Ein erfahrener Makler wie Rüdrich Immobilien sorgt dafür, dass der Verkauf professionell und rechtssicher abläuft.
Lohnt sich der Verkauf ohne Makler in Pankow?
In der Regel nicht. Ohne Marktkenntnis riskieren Eigentümer Preisverluste von bis zu 10 %. Ein professioneller Makler übernimmt Wertermittlung, Exposé-Erstellung, Interessentenprüfung und Verhandlungen. Rüdrich Immobilien erzielt durch lokale Expertise und gezielte Vermarktung oft höhere Verkaufspreise als Privatverkäufer.
Was passiert nach der notariellen Beurkundung beim Wohnungsverkauf in Pankow?
Nach der Beurkundung wird der Kaufpreis fällig. Anschließend erfolgt:
- Kaufpreiszahlung durch den Käufer
- Eigentumsumschreibung im Grundbuch
- Übergabe der Wohnung mit Übergabeprotokoll
Der gesamte Prozess dauert meist 4–8 Wochen.
Rüdrich Immobilien begleitet Verkäufer bis zum Abschluss sämtlicher Formalitäten.
Welche Verkaufschancen habe ich mit einer Eigentumswohnung in Pankow?
Ist es derzeit einfacher, eine Wohnung in Pankow zu verkaufen oder zu vermieten?
Beides funktioniert, doch Verkauf bietet derzeit bessere Konditionen.
Die Preise sind stabil, und die Nachfrage nach Wohneigentum steigt wieder.
Die Vermietung lohnt sich, wenn regelmäßige Einnahmen im Vordergrund stehen, aber steuerlich kann ein Verkauf günstiger sein – insbesondere bei steuerfreier Veräußerung nach zehn Jahren.
Welche Faktoren sprechen 2025 für oder gegen einen Wohnungsverkauf in Pankow?
Wie finde ich den richtigen Käufer für meine Immobilie in Pankow?
Durch gezielte Vermarktung über Online-Portale, regionale Netzwerke und vorgemerkte Interessenten.
Rüdrich Immobilien verfügt über eine umfangreiche Käuferdatenbank und wählt solvente Interessenten sorgfältig aus – das beschleunigt den Verkauf erheblich.
Wie finde ich den richtigen Makler in Pankow für den Verkauf?
Achten Sie auf:
- Lokale Marktkenntnis
- Nachweisbare Verkaufserfolge
- Transparente Kommunikation
- Gute Bewertungen
Mit 4,9★ auf Google und vielen erfolgreichen Verkäufen gilt Rüdrich Immobilien als einer der etabliertesten Makler im Bezirk.
Welche Steuern und Kosten fallen beim Verkauf in Pankow an?
Für Verkäufer entstehen in der Regel:
Maklerprovision (bei Beauftragung, teilbar mit Käufer)
Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1,5 – 2 %
Spekulationssteuer, falls die Immobilie innerhalb von 10 Jahren verkauft wird
Energieausweis-Kosten (falls neu ausgestellt werden muss)
Rüdrich Immobilien informiert transparent über alle Kosten vor Verkaufsbeginn.
Wie unterscheiden sich die Verkaufschancen je nach Lage in Pankow?
Toplagen wie Prenzlauer Berg und Weißensee verkaufen sich besonders schnell, oft in wenigen Wochen.
Mittlere Lagen wie Französisch Buchholz benötigen durchschnittlich 2–3 Monate.
Randlagen wie Buch oder Blankenburg erfordern etwas mehr Zeit, bieten aber wachsende Nachfrage durch Neubauprojekte.
Was spricht für den Verkauf einer geerbten Immobilie in Pankow?
Wie hoch sind die aktuellen Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Pankow?
Die aktuellen Werte (Stand 2025):
- Durchschnitt: 5.600 – 6.200 €/m²
- Toplagen (Prenzlauer Berg, Weißensee): bis 7.200 €/m²
- Randlagen (Buch, Blankenburg): 4.000 – 5.000 €/m²
Diese stabilen Preise machen Pankow zu einem der wertbeständigsten Wohnstandorte Berlins.
Quellen:
- So viel Wohnung bekommen Sie für Ihr Geld in Berlin-Pankow
- Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Pankow
- Meine Immobilie erfolgreich verkaufen – Verkauf mit oder ohne Makler – Vorbereitung & Unterlagen – Rechtliches für Verkäufer; Von der Vorbereitung bis zur Schlüsselübergabe, Von Werner Siepe · 2023, ISBN:9783747107225, 3747107222
- IMMOBILIEN VERKAUFEN – ABER RICHTIG – 2.0!!! – Die Schritt für Schritt-Anleitung für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf in Kurzform, Von Timo Röben · 2018
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