In einem gepflegten Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 104 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss. Hohe Decken, liebevoll restaurierter Originalstuck und klassische Altbauelemente verleihen den Räumen ihren besonderen Charakter.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume zugänglich sind. Gleich rechts befindet sich die zum Flur hin offene Küche mit Küchenzeile, Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Ein nach Osten ausgerichtetes Fenster sorgt für natürliches Tageslicht. Die angrenzende Speisekammer, ein charakteristisches Detail klassischer Berliner Altbauwohnungen, bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.
Im weiteren Verlauf schließen sich das modernisierte Badezimmer mit Badewanne sowie das rund 25 m² große, ruhig gelegene Schlafzimmer mit einem großen, nach Süden ausgerichteten Fenster an. Auch hier wurde der historische Deckenstuck sorgfältig freigelegt und restauriert.
Das Herzstück der Wohnung bilden die beiden großzügigen, nach Westen zur Gärtnerstraße ausgerichteten Wohnräume mit rund 24 m² beziehungsweise 23 m². Sie sind durch eine historische Doppelflügeltür miteinander verbunden und lassen sich sowohl gemeinsam als auch unabhängig voneinander dadurch nutzen. Große Fensterflächen, hohe Decken und der liebevoll restaurierte Originalstuck prägen das klassische Altbauambiente. Besonders hervorzuheben sind die beiden separaten, nach Westen ausgerichteten Balkone, die jeweils von einem der Wohnräume zugänglich sind und angenehme Nachmittags- und Abendsonne bieten.
Bei der Modernisierung im Jahr 2018 wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter der Wohnung zu bewahren und historische Details stilgerecht zu ergänzen. Fehlende oder beschädigte Altbauelemente wie Türen und Beschläge wurden durch sorgfältig ausgewählte historische Originale aus dem Berliner Altbaubestand ersetzt. Die Fenster in einem der Westzimmer, der Küche und dem Bad wurden erneuert, wobei sich die Rahmenprofile in ihrer Gestaltung am historischen Erscheinungsbild des Hauses orientieren. Auch die vorhandenen Holzdielen wurden aufgearbeitet und in einem eleganten Grau gestrichen. So entstand eine gelungene Verbindung aus erhaltener Altbausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung.
Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für unterschiedliche Lichtstimmungen im Tagesverlauf. Ein großzügiges Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.
Die Wohnung verbindet klassische Berliner Altbauarchitektur mit einer großzügigen, vielseitig nutzbaren Raumaufteilung. Ihre Lage im lebendigen Boxhagener Kiez macht sie besonders interessant für Käufer, die historische Bausubstanz, großzügige Wohnräume und das urbane Leben Friedrichshains schätzen.
