Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Florakiez

 Rüdrich, Frank
Herr Rüdrich, Frank
Uhlandstraße 42
13156 Berlin

Eckdaten

Kaufpreis 608.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 92,60 m²

Objektbeschreibung

Die Floragärten in Pankow zählen zu den begehrtesten Wohnlagen des Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur beliebten Florastraße. Hier wird ruhiges, grünes Wohnen mit der lebendigen Atmosphäre und optimalen Infrastruktur des Florakiezes verbunden. Und genau hier wartet Ihr neues Zuhause.

Die moderne Wohnanlage wurde im Jahr 2012 in einer verkehrsberuhigten Zone mit großzügigen Grünflächen errichtet. Die helle Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die rund 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Masterbad mit Wanne und Dusche sowie einen geräumigen Abstellraum.

Vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten, großen Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick in den weitläufigen, begrünten Innenhof der Anlage genießen.

Der Wohn- und Flurbereich sowie die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die Bäder und die Küche mit modernen Fliesen versehen sind. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen eine praktische Kammer in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Das monatliche Wohngeld beträgt 271,-.

OPTIONAL kann ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage für 42.000 EUR miterworben werden!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung - sprechen Sie uns an!

Objektdaten

Ort
13187 Berlin
Etage
3 von 4
Wohnfläche
ca. 92,60 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 5,40 m²
Kaufpreis
608.000 €
Hausgeld
271 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. 19 % gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises wird vom Käufer und Verkäufer je zur Hälfte getragen. Somit ist die Provision verdient und zahlbar an Rüdrich Immobilien nach Abschluss des Kaufvertrags. Mit beiden Parteien wird ein Maklervertrag nach § 656c BGB abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Verkäufer. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
42.000 €
Verfügbar ab
Januar 2026
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau
Balkon
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Garten
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am19.10.2023
Gültig bis27.11.2034
Endenergieverbrauch58,60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
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Uhlandstraße 42
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