Diese gemütliche Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten bietet besonders viel Privatsphäre und Komfort. Das Apartment verfügt über einen eigenen Hauseingang und bietet somit maximalen Komfort und Privatsphäre. Mit ca. 29 m² Wohnfläche besticht die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept und ein modernisiertes Tageslicht-Duschbad, das vor wenigen Jahren komplett saniert wurde.
Das helle und einladende Wohnzimmer mit Schlafbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Südost-Terrasse und ist somit perfekt für sonnige Stunden im Grünen. Die Küche ist praktisch geschnitten und gut ausgestattet.
Das Tageslicht-Duschbad ist stilvoll und modern ausgestattet, inklusive eines großzügigen Walk-in-Duschbereichs mit Glastrennwand. Der Flur ist funktional und verbindet alle Räume.
Im Keller befinden sich die Waschküche sowie ein zum Apartment gehörendes großes Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beläuft sich für beide Einheiten insgesamt auf ca. 150€, Zum Übergabezeitpunkt sind beide Wohneinheiten bezugsfrei.
Im Jahr 2023/2024 wurden die Öl-Heizungsanlage sowie die Warmwasseraufbereitung komplett erneuert. Ebenso wurden alle Rohrleitungen und sämtliche Stromzähler ausgetauscht.
Exklusive Sondernutzungsrechte:
- Sondernutzungsrecht an der nach Südost ausgerichteten, großen Terrasse (T 7), die mit Bangkiraiholz ausgelegt ist. Sie bietet sonnige Stunden im Grünen und garantiert gleichzeitig viel Privatsphäre – der perfekte Ort zum Entspannen und Erholen.
- PKW-Stellplatz (SP 7): Der Stellplatz befindet sich direkt neben der Wohnung und ist exklusiv dem Apartment zugeordnet. Alternativ stehen auf dem angrenzenden Straßenland ausreichend freie Stellplätze zur Verfügung.
Dieses Apartment ist ideal für Singles oder Paare und eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage. Die Wohneinheit bietet modernen Komfort, ein hohes Maß an Privatsphäre und zudem eine perfekte Lage. Kurz um: alles Eigenschaften, die ein angenehmes Zuhause ausmachen.
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