English version below
Stellen Sie sich einen Raum vor, der mehr ist als nur eine Fläche. Ein Ort, der inspiriert, nicht ablenkt. Klarheit statt Kompromiss bietet. Wohnraum für kreative Menschen, die nicht einfach nur wohnen, sondern gestalten wollen.
Oft sind es die großen Kontraste, die ausdrucksstarken Immobilien in einem typischen Berliner Kiez eine ganz besondere Atmosphäre verleihen.
Willkommen im VICTORIAHOF!
Das hier angebotene, außergewöhnliche Loft in Hochparterre des stilvoll sanierten VICTORIAHOFs bietet auf ca. 170 m² ein Ambiente, das mehr ist als nur Wohnraum: Es ist eine Bühne für kreative Lebensentwürfe, ein Rückzugsort mit Charakter, ein Statement an Individualität und Ästhetik.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die Offenheit und Struktur zugleich vermittelt. Zwei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Atelier, Studio, Bibliothek oder stilvoller Gästebereich. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone – ein ruhiger Ort für inspirierende Kaffeepausen oder das Skizzieren neuer Ideen im Freien.
Der zentrale, offen gestaltete Wohn- und Arbeitsbereich beeindruckt mit fließenden Übergängen, klaren Linien und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Eine moderne Küche mit Kücheninsel und hochwertigen Einbaugeräten bildet das Herzstück, das Zentrum für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden.
Durch bodentiefe, große Fensterfronten sind die Wohnbereiche lichtdurchflutet und es fühlt sich an, als öffnet sich das Fenster zur restlichen Welt. Dem Haupt-Wohnbereich ist ein großer, sehr geräumiger Balkon vorgelagert, der Platz für einen großen Essbereich bietet.
Das gesamte Loft zeichnet sich durch ein stilechtes, architektonisches Design aus. Auch die zwei großen, zweitürigen Schiebeelemente erlauben es, den Wohnraum groß und offen wirken zu lassen, aber gleichzeitig die Flexibilität bieten, Bereiche bei Bedarf zu trennen.
Über einen separaten Flur erreichen Sie den privaten Bereich der Wohnung. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer, ein begehbarer Ankleidebereich und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Walk-In-Dusche und separatem WC. Ein zusätzliches Gäste-Duschbad bietet einen weiteren Komfort, der von Gästen genutzt werden kann.
Die Ausstattung überzeugt mit modernen Industriedesign: Edles Parkett in Wohn- und Schlafbereichen, moderne, stilvolle Fliesen in Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über Fernwärme. Ein großes Kellerabteil bietet genügend Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 664 Euro
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Imagine a space that is more than just a surface.
A place that inspires, rather than distracts.
Art instead of decoration. Clarity instead of compromise.
Four rooms. For people who don't just live, but create.
This is not a home – this is a launchpad.
Welcome to VICTORIAHOF.
This 4-room ground-floor loft offers 170m2 of living space with an open layout and high-quality finishes. It’s a true highlight for anyone who wants to unleash their creativity and appreciates spacious, open living and working environments.
Upon entering, you’re greeted by a welcoming hallway, from which two cozy rooms branch off. These can be ideal as an art studio, creative workspace, or guest room. Additionally, there is access to a balcony, perfect for relaxing outdoors, enjoying nature, or taking creative breaks.
Straight ahead, a generous area with large windows seamlessly flows into amodern, open kitchen featuring built-in appliances and a kitchen island – a space for culinary experiments or a gathering spot for like-minded individuals. The living area, which can be separated by a sliding door, connects harmoniously – open, spacious, and ready to be filled with life, art, and personality. Whether for a studio corner, a reading lounge, or a space for digital creative projects, this area provides room for your ideas. Another balcony here invites you to enjoy nature and daylight as well.
A small hallway leads you to a walk-in closet and a stylish bathroom, which impresses with its modern and functional design. The high-quality bathroom features a large washbasin, a bathtub, a separate WC and a walk-in shower, offering both relaxation and comfort – a place to unwind after a productive day. An additional guest bathroom with a WC and shower provides comfort and privacy.
The living, working, and sleeping areas are laid with parquet flooring, while the bathrooms, kitchen, and utility room are tiled, combining both easy maintenance and modern style. The basement offers additional storage space – perfect for sculptures, materials, archive boxes, or anything else that requires room. The heating is eco-friendly, provided by district heating.
A parking space in the underground garage can be purchased in addition to the appartment.
The monthly house fee is 664 Euros – an investment in more than just four walls: it’s a living environment that fosters creativity, opens up spaces, and welcomes personal visions.
