In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.329 m² und idealer Süd-West-Ausrichtung. Das Grundstück wird in zwei annähernd gleich große Teilflächen von jeweils ca. 664 m² geteilt. Hier angeboten wird eine Teilfläche von 664 m². Eine reale Teilung ist derzeit noch nicht erfolgt.
Eine Bebauung ist unter anderem mit einem zweigeschossigen Wohnhaus möglich. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Zulässigkeit der Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Auf dem Grundstück befinden sich aktuell noch ein Wohngebäude sowie Nebengelass, die von den Käufern abzureißen sind. Die Grundstücksteilung-, Abriss- und Fällkosten wie auch Abstandszahlung der Mieterin werden von den Käufern der jeweiligen Teilgrundstücke zur Hälfte getragen. Sollte ein Teilgrundstück bereits verkauft sein und der erste Käufer die Grundstücksteilungskosten, Abstandszahlung und Abriss- und Fällkosten vorab übernommen haben, ist der zweite Käufer verpflichtet, 50 % der entstandenen Vorbereitungskosten zusätzlich zum Kaufpreis an den Erstkäufer zu erstatten.
Der aktuelle Bodenrichtwert in dieser Lage beträgt 500 EUR/m².
Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation und Gas. Die Straßenfront misst ca. 17 Meter.
