In ruhiger Wohnlage und trotzdem zentral gelegen! Das herrliche Baugrundstück mit seiner Süd-West Ausrichtung von gesamt 1329 m² wird in zwei Teilfläche von je 664m² angeboten. Teilfläche heißt, das Grundstück ist noch nicht real geteilt. Sie können das Grundstück u.a. mit einem 2 geschossigem Haus bebauen. Da es keinen Bebauungsplan gibt, gilt der §34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung).
Beide Grundstückshälften sind gleich groß und über beide Flächen befindet sich noch ein Wohngebäude und Nebengelass, die durch die Käuferparteien abgerissen werden muss. Die Abrisskosten teilen sich die beiden Käufer des jeweiligem Grundstücks. Der Bodenrichtwert ist zum Stichtag 2025 mit 500 EUR/m² ausgezeichnet. Somit ergibt sich ein Kaufpreis von 332.000 EUR pro Teilfläche. Der im Exposé angegebene Kaufpreis gilt abzüglich Abrisskosten pro Partei.
Die Gegend ist geprägt mit Bebauungen von Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Grundstück ist erschlossen mit Be- und Entwässerung, Strom, Telekom und Gas. Das Straßenfront des Grundstücks beträgt ca. 17 m.
