In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.329 m² und idealer Süd-West-Ausrichtung. Das Grundstück wird in zwei annähernd gleich große Teilflächen von jeweils ca. 664 m² geteilt. Hier angeboten wird eine Teilfläche von 664 m². Eine reale Teilung ist derzeit noch nicht erfolgt.
Eine Bebauung ist unter anderem mit einem zweigeschossigen Wohnhaus möglich. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Zulässigkeit der Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Auf dem Grundstück befinden sich aktuell noch ein Wohngebäude sowie Nebengelass, die von den Käufern abzureißen sind. Die Grundstücksteilung-, Abriss- und Fällkosten wie auch Abstandszahlung werden von den Käufern der jeweiligen Teilgrundstücke jeweils zur Hälfte getragen. Sollte ein Teilgrundstück bereits verkauft sein und der erste Käufer die Abriss- und Fällarbeiten vorab übernommen haben, ist der zweite Käufer verpflichtet, 50 % der entstandenen Vorbereitungskosten zusätzlich zum Kaufpreis an den Erstkäufer zu erstatten.
Der aktuelle Bodenrichtwert in dieser Lage beträgt 500 EUR/m².
Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation und Gas. Die Straßenfront misst ca. 17 Meter.
