Immobilienbewertung Berlin
Rüdrich Immobilien bietet Ihnen eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie in Berlin. Online oder direkt vor Ort – für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
Marktgerechte Immobilienbewertung
Immobilienbewertung in Berlin und Umland mit Rüdrich Immobilien
Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen? Mithilfe einer professionellen und fachgerechten Wertermittlung können Sie maximal profitieren und erfolgreich sowie zeitnah den Verkauf abschließen. Rüdrich Immobilien ist Ihr vertrauensvoller und etablierter Partner im regionalen Immobilienmarkt Berlin und Umland. Mit 30 Jahren Erfahrung und einem ausgeprägten Netzwerk bewerten wir Ihre Immobilie fach- und marktgerecht und verkaufen gemeinsam mit Ihnen Ihr Eigentum an den nächsten Liebhaber.
Wie viel ist Ihre Immobilie in Berlin wert?
Nutzen Sie unsere schnelle und kostenlose Online-Bewertung um eine erste Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie zu erhalten. Sollten Sie eine individuelle Immobilien-Bewertung oder ein eine Beratung wünschen, kontaktieren Sie uns unverbindlich.
Immobilienbewertung vor Ort
Kostenlose Schnellbewertung
Ihre Vorteile einer Immobilienbewertung mit Rüdrich Immobilien
Sei es die moderne Neubauvilla, oder der Altbau, welcher seit vielen Jahren in Familienbesitz ist – jede Immobilie hat Ihre Besonderheiten. Dank unserer langjährigen Erfahrung profitieren Sie bei der Immobilienbewertung mit uns von vielen Vorteilen:
• über 30 Jahre Erfahrung auf dem regionalen Immobilienmarkt
• fach- und marktgerechte Immobilienbewertung
• Ermittlung gemäß § 194 BauGB, orientiert an Sach-, Ertrags- und Vergleichswertlinie
• fachmännische und geförderte Immobilienmakler
• persönlicher und vertrauensvoller Partner von Anfang an
• ausgebautes Stammkunden-Netzwerk
• individuelle Marketingkonzepte zur Bewerbung Ihrer Immobilie
Wir lieben Immobilien
Professionelle Immobilienbewertung für Berlin
Mit einer Online Immobilienbewertung lässt sich selbstverständlich nur ein erster Richtwert für Ihre Immobilie ermitteln. Für eine möglichst genaue Einschätzung, braucht es eine Betrachtung Ihrer Immobilie unter fachmännischen Aspekten.
Uns geht es um mehr als eine einfache und schnelle Wertschätzung. Immobilien sind einzigartig und zeichnen sich durch viele Details aus. Nach dem persönlichen Beratungsgespräch und der Besichtigung Ihrer Immobilie, beziehen unsere Makler alle Punkte sowie die Marktsituation und die passende Zielgruppe in die genaue Preisgestaltung ein. Somit könne Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie für Sie den passenden Preis erzielt und für den nächsten Eigentümer die richtige Investition ist.
Mehr als 30 Jahre Erfahrung
So funktioniert die Immobilienbewertung in Berlin
Für die professionelle Immobilienbewertung mit einem aussagekräftigen Ergebnis gibt es in Deutschland drei verschiedene Verfahren:
Ertragswertverfahren
Dieses Verfahren wird vor allem bei Investitionsobjekten angewandt. Denn dabei geht es weniger um den reinen Objektwert, sondern welchen Ertrag das Objekt bringt. Bei einem voll vermieteten Mehrfamilienhaus wären das entsprechend die zu erzielenden Mieten. Ausgehend davon wird dann der Immobilienwert berechnet.
Vergleichswertverfahren
Dieses Verfahren wird gerne bei Wohnungen oder auch Reihenhäusern verwendet – also vor allem Immobilien, die sich miteinander vergleichen lassen. Hier werden zur Immobilienbewertung regionale vergleichbare Immobilien herangezogen und dieser Wert dann noch mit verschiedenen wertsteigernden oder -mindernden Faktoren verrechnet.
Sachwertverfahren
Das Sachwertverfahren wird überwiegend bei Ein- und Zweifamilienhäusern verwendet. Dabei wird der Grundstückswert außer Acht gelassen und es werden nur die Kosten betrachtet, welche für einen Neubau der selben Immobilien fällig werden würden. Diese werden dann mit verschiedenen wertbeeinflussenden Faktoren verrechnet wie zum Beispiel Abnutzung.
Mehr als 30 Jahre Erfahrung
Immobilienbewertung mit Wertgutachten Berlin
Ob für den geplanten Verkauf, zur Vorlage bei der Bank oder für private Zwecke – eine professionelle Immobilienbewertung verschafft Ihnen Sicherheit. Wir bieten sowohl Kurzgutachten als auch ausführliche Verkehrswertgutachten in Berlin an und zeigen Ihnen, welche Variante in Ihrem Fall sinnvoll ist. So erhalten Sie eine verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidungen – transparent, präzise und rechtssicher.
Kurzgutachten
Diese Form des Gutachtens ist recht kurz gehalten. Der Immobilienwert wird sorgfältig ermittelt, im Gutachten jedoch keine weiteren Besonderheiten oder Begründungen ausgeführt. Als Grundlage für Verkaufsverhandlungen ist diese Form des Gutachtens jedoch vollkommen ausreichend.
Vollgutachten
In einigen Fällen ist es notwendig, den Wert einer Immobilie gerichtsfest zu bestimmen. Das passiert mit einem Vollgutachten. Dieses enthält nicht nur das Ergebnis, sondern es wird ausführlich begründet, wie man zu diesem gekommen ist. Ein solches Gutachten ist zum Beispiel notwendig bei der Festlegung der Erbschaftssteuer oder bei Scheidungsstreitigkeiten.
Wir freuen uns auf Sie
Kostenlose Immobilienbewertung in Berlin
Dank Aussagen wie „Fairness, Fachkompetenz und Ausdauer“, „Zügig und reibungslos”, „Freundlich und individuell“, wissen wir, dass wir den Anspruch unserer Kunden sowie unseren eigenen Anspruch an uns selbst immer wieder erfüllen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren kostenlosen Beratungstermin zu Ihrem Immobilienanliegen. Besuchen Sie uns dazu in einem unserer Büros in Berlin oder rufen Sie einfach an:
E-Mail: info@ruedrich-immobilien.de
Öffnungszeiten: Montag bis Freitag von 09:00–17:00 Uhr
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