Altbaukultur – großzügige Räume, hohe Decken – stilvolles Wohnen im Simon-Dach-Kiez

Eckdaten

Kaufpreis649.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 100 m²
Baujahr1905
Etage4

Objektbeschreibung

In einem klassischen Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende befindet sich diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit rund 100 m² Wohnfläche.

Die Wohnung liegt in einer oberen Etage ohne Aufzug und verfügt über drei gut proportionierte Zimmer, hohe Decken, breite Dielen in allen Zimmern und typische Altbauelemente. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Einrichtungskonzepte. Neben den drei Wohnräumen stehen eine separate Küche, ein Badezimmer und zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine lebendige Nachbarschaft, zahlreiche gastronomische Angebote und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die großzügige Altbauräume und das besondere Lebensgefühl Friedrichshains schätzen.

Objektdaten

Standort
10245 Berlin
Etage
4 von 5
Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
649.000 €
Hausgeld
500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1905
Gebäudetyp
Altbau
Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Baujahr1905
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am07.04.2020
Gültig bis06.04.2030
Endenergieverbrauch133,5 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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