In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.329 m² und idealer Süd-West-Ausrichtung. Das Grundstück wird in zwei annähernd gleich große Teilflächen von jeweils ca. 664 m² geteilt. Hier angeboten wird eine Teilfläche von 664 m². Eine reale Teilung ist derzeit noch nicht erfolgt.
Eine Bebauung ist unter anderem mit einem zweigeschossigen Wohnhaus möglich. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Zulässigkeit der Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Die angebotene Teilfläche von ca. 664 m² wird bewusst unterhalb des aktuellen Bodenrichtwerts von 500 €/m² angeboten. Die attraktive Preisgestaltung berücksichtigt den Aufwand, der im Zuge der Grundstücksentwicklung noch durch die Erwerber zu übernehmen ist. Hierzu zählen insbesondere der Abriss des vorhandenen Bungalows, erforderliche Baumfällungen sowie die grundbuchrechtliche Teilung des Gesamtgrundstücks in Abstimmung mit dem zweiten Erwerber.
Wenn ein Teilgrundstück bereits verkauft wurde und der erste Käufer die Kosten für die Grundstücksteilung sowie die Abriss- und Fällkosten vorab übernommen hat, ist der zweite Käufer verpflichtet, 50 % der entstandenen Vorbereitungskosten zusätzlich zum Kaufpreis an den Erstkäufer zu erstatten..
Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation und Gas. Die Straßenfront misst ca. 17 Meter.
