Diese repräsentative Stadtvilla vereint klare und großzügige Raumstrukturen, eine hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Grundstück. Ein Anwesen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die auf einem ca. 910 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück gelegene Immobilie bietet rund 189 m² Wohnfläche sowie ein vollständig ausgebautes Untergeschoss mit zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Flächen.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das eindrucksvolle Entrée ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Der weitläufige Eingangsbereich mit seiner offenen Gestaltung und der geschwungenen Edelstahltreppe bildet das repräsentative Herzstück des Hauses und unterstreicht dessen fast schon herrschaftlichen Charakter.
Das Erdgeschoss wird von einem über 60 m² großen Wohn- und Essbereich geprägt. Durch seine offene Raumwirkung und die großzügigen Fensterflächen schafft er eine besondere Wohnatmosphäre. Ein hochwertiger Kamin bildet hierbei einen stilvollen Mittelpunkt.
Die offen zum Essbereich ausgerichtete Küche ist mit einer zeitlos eleganten, hochwertig gestalteten Einbauküche sowie erstklassigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in die architektonische Gesamtkomposition dieser Wohnebene ein. Großzügig dimensionierte Arbeitsflächen, eine durchdachte Anordnung und die direkte Anbindung an den Essbereich schaffen kurze Wege und ermöglichen eine außergewöhnlich funktionale und zugleich repräsentative Nutzung.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die Innen- und Außenbereich auf elegante Weise verbindet. Die gesamte Wohnebene wird durch großformatige, bodentiefe Fensterflächen geprägt. Diese schaffen ein außergewöhnliches Maß an Licht und Transparenz. Hochwertige Schiebeelemente öffnen den Innenraum zur angrenzenden Terrasse hin weit und lassen Innen- und Außenbereich optisch und funktional miteinander verschmelzen.
Der angrenzende Garten wurde aufwendig und mit viel Liebe zum Detail angelegt und präsentiert sich als gewachsenes, parkähnliches Refugium mit altem Baumbestand, üppiger Bepflanzung und zahlreichen geschützten Rückzugsbereichen. Die besondere Gestaltung vermittelt eine nahezu verwunschene Atmosphäre und gewährleistet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre – und das in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Nordens.
Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer. Das Hauptbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung, die aus einer Badewanne und einer sehr großzügig angelegten, bodengleichen Walk-in-Dusche besteht. Ein weiteres Duschbad ergänzt die Etage und erhöht den Wohnkomfort für Familien und Gäste zusätzlich.
Das vollständig ausgebaute Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie auf besondere Weise und bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Die mit Eichenparkett ausgestatteten Räumlichkeiten profitieren von einer angenehmen, natürlichen Belichtung und sind über eine elegante Edelstahltreppe komfortabel mit den darüberliegenden Wohnebenen verbunden.
Diese Ebene wird durch ein großzügig geschnittenes Hauswirtschafts- bzw. Technikareal und ein hochwertig ausgestattetes Duschbad mit WC ergänzt. Die vielseitig nutzbaren Flächen eignen sich gleichermaßen für die Nutzung als Fitness- oder Wellnessbereich, Homeoffice, Atelier oder separater Gästebereich und eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Damit stellt das Untergeschoss einen erheblichen Mehrwert dar, der deutlich über die ausgewiesene Wohnfläche hinausgeht und das großzügige Gesamtkonzept dieser Stadtvilla konsequent ergänzt.
Die Kombination aus repräsentativer Architektur, großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und dem außergewöhnlichen Garten macht diese Stadtvilla zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden Berlins.
