Bereits beim Betreten des gepflegten Altbaus wird der besondere Charakter des Hauses spürbar. Das repräsentative Treppenhaus und die historische, zweiflügelige Wohnungseingangstür mit ihren originalen Verzierungen vermitteln den unverwechselbaren Charme klassischer Berliner Gründerzeitarchitektur.
Die im Hochparterre gelegene, renovierungsbedürftige Wohnung überzeugt mit einem klassischen Altbaugrundriss und bietet hervorragende Voraussetzungen, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Original erhaltene Stuckelemente, historische Flügeltüren sowie großzügige Raumproportionen bilden eine wertvolle Grundlage für eine stilvolle Modernisierung.
Vom zentralen Flur aus gelangen Sie auf der rechten Seite in ein ruhiges Schlafzimmer. Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Eine originale Doppelflügeltür verbindet diesen Raum mit dem großzügigen Wohnbereich. Die in beiden Räumen erhaltenen Stuckdecken sowie die gut erhaltenen originalen Doppelkastenfenster unterstreichen eindrucksvoll den klassischen Altbaucharakter der Wohnung. Die beiden Zimmer zur Straßenseite sind zur angenehm ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Wohnstraße ausgerichtet.
Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und ausreichend Platz für Waschmaschine und weitere Stauraummöglichkeiten. Die Küche grenzt an das Zimmer im hinteren Bereich, das in Richtung Garten ausgerichtet ist. Da die Trennwand zwischen Küche und hinterem Zimmer nicht tragend ist, eröffnet sich die Möglichkeit, eine großzügige Wohnküche mit einem offen angeschlossenen Essbereich zu realisieren.
Ein besonderes Highlight ist das der Wohnung fest zugeordnete Sondernutzungsrecht an einer über 40 m² großen Gartenfläche. Sie erweitert den Wohnraum um einen seltenen privaten Außenbereich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet zugleich die seltene Gelegenheit, den Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.
