Die vermietete, lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung im Vorderhaus befindet sich in der zweiten Etage, ist ca. 41 m² groß und verfügt über einen kleinen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung wurde vor rund sieben Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die originalen Holzdielen wurden sorgfältig abgeschliffen und aufgearbeitet. Auch die historischen Fenster und Türen wurden fachgerecht restauriert - ein besonderes Merkmal, das die typische Architektur der Gründerzeit betont und eine warme, einladende Atmosphäre schafft.
Küche und Badezimmer wurden im Zuge der Sanierung neu gefliest und modern ausgestattet. Beide Räume vereinen ein zeitloses Design mit funktionaler Ausstattung.
- Derzeitiger Mietstatus: vermietet
- Nettokaltmiete: 452 € / Monat
- Nebenkostenvorauszahlung: 99 € / Monat
- Hausgeld: 165 € / Monat
Das Gebäude wurde bereits im Jahr 2008 teilsaniert und befindet sich insgesamt in einem soliden baulichen Zustand. Die Eigentümergemeinschaft hat in 2026 ein Sanierungs- und Modernisierungspaket beschlossen, das in den kommenden drei bis vier Jahren umgesetzt werden soll. Ab 3. Quartal 2026 ist eine Strangsanierung geplant.
