Kaufpreis: GEGEN GEBOT!
Gerne erläutern wir Ihnen die Rahmenbedingungen auch in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihr Kaufpreisangebot.
In gewachsener Wohnlage von Berlin-Rosenthal bietet dieses ca. 603 m² große Grundstück die Möglichkeit, den Wunsch nach einem individuell geplanten Eigenheim zu verwirklichen.
Das Grundstück ist derzeit mit einem kleinen Bungalow bebaut, der als Abrissobjekt anzusehen ist. Für die künftigen Eigentümer eröffnet sich damit die Chance, das Grundstück von Grund auf neu zu gestalten und ein Wohnhaus zu realisieren, das sich sowohl an den eigenen Vorstellungen als auch an der vorhandenen Bebauung des Umfeldes orientiert.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Nach den vorliegenden Angaben ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit bis zu 1,5 Geschossen möglich. Bei einer angegebenen Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 ergibt sich eine mögliche Grundfläche des Hauptgebäudes von ca. 120 m². Ergänzende bauliche Anlagen, beispielsweise eine Terrasse oder ein Carport, können grundsätzlich zusätzlich berücksichtigt werden.
Besonders angenehm ist die etwas zurückgezogene Lage des Grundstücks. Die Erschließung und Zufahrt erfolgt über eine kleine Stichstraße, die als Privatstraße angelegt ist und ausschließlich der Erreichbarkeit der dort gelegenen Grundstücke dient. Dadurch liegt das Grundstück nicht unmittelbar an der eigentlichen Dietzgenstraße und ist vom Durchgangsverkehr angenehm abgeschirmt. Ein entsprechender Anteil an der Privatstraße gehört zum Grundstücksangebot.
Gerade diese Kombination macht den Reiz des Grundstücks aus: eine ruhige, geschützte Wohnsituation innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes und zugleich die Freiheit, hier ein neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen.
Die konkrete Art und das Maß der zulässigen Bebauung sowie die Genehmigungsfähigkeit eines individuellen Bauvorhabens sind vom Erwerber eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Bodenrichtwert aktuell für diese Lage: 710 EUR / m²
