Diese ca. 58 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in einer bekannten und sehr frequentierten Geschäftsstraßen Berlins. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit, das lebendige Umfeld und die hohe Passantenfrequenz machen diesen Standort zu einer attraktiven Geschäftsadresse mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.
Die Einheit ist derzeit an einen spezialisierten Handwerksbetrieb im Bereich der Fein- und Präzisionsfertigung vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.000,00 Euro pro Monat, wodurch sich die Immobilie auch als interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen präsentiert.
Der zur Straße hin gelegene Verkaufsbereich verfügt über eine großzügige Schaufensterfront und bietet ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Kundenansprache. Im rückwärtigen Teil der Einheit befindet sich ein großzügiger Arbeits- und Werkstattbereich, der aufgrund seiner funktionalen Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates Büro mit angeschlossenem Sanitärraum. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters wurde dieser Bereich in diesem Exposé nicht fotografisch dokumentiert. Selbstverständlich kann dieser Bereich im Rahmen einer Besichtigung vollständig begutachtet werden.
Die gelungene Kombination aus repräsentativer Verkaufsfläche, funktionalem Werkstatt-/Lagerbereich und separatem Büro macht diese Gewerbeeinheit zu einem vielseitig nutzbaren Gewerbestandort. Dank der prominenten Lage, der hervorragenden Erreichbarkeit und der bestehenden Vermietung bietet sich hier eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und langfristigem Entwicklungspotenzial.
