Die vermietete, lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung im Vorderhaus befindet sich in der zweiten Etage, ist ca. 41 m² groß und verfügt über einen kleinen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung wurde vor rund sieben Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die originalen Holzdielen wurden sorgfältig abgeschliffen und aufgearbeitet, sodass ihr charakteristischer Altbaucharme erhalten blieb. Auch die historischen Fenster und Türen wurden fachgerecht restauriert - ein besonderes Merkmal, das die typische Architektur der Gründerzeit betont und eine warme, einladende Atmosphäre schafft.
Küche und Badezimmer wurden im Zuge der Sanierung neu gefliest und modern ausgestattet. Beide Räume vereinen ein zeitloses Design mit funktionaler Ausstattung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Nettokaltmiete: 452 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 99 Euro.
Das Gebäude wurde bereits im Jahr 2008 teilsaniert und befindet sich insgesamt in einem soliden baulichen Zustand. Die Eigentümergemeinschaft hat in diesem Jahr ein Sanierungs- und Modernisierungspaket beschlossen, das in den kommenden drei bis vier Jahren umgesetzt werden soll. Beginnend Anfang 2026 ist eine Strangsanierung geplant. Hierfür wird eine Sonderumlage in Höhe von ca. 8.000–10.000 Euro pro Einheit fällig.
