Floragärten – Moderne 2-Zi.-Wohnung mit Westbalkon in bester Pankower Wohnlage

Eckdaten

Kaufpreis360.000 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 53,35 m²
Baujahr2014
Etage3

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in den Floragärten, die zu den attraktivsten Wohnlagen im Herzen von Pankow zählen. Das moderne Wohnensemble wurde 2014 in einer verkehrsberuhigten privaten Anliegerstraße mit großzügigen Grünflächen errichtet und bietet ein besonders ruhiges, sicheres und familienfreundliches Wohnumfeld.

Die helle Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 53,35 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche stehen ein helles Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Duschkabine zur Verfügung. Der einladende Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die offene Küche wird ohne Einbauküche übergeben und bietet Ihnen die Freiheit, diesen zentralen Wohnbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und den direkten Zugang zum großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Die funktionale Raumgestaltung verbindet Offenheit, Licht und Wohnkomfort auf besonders gelungene Weise. Der Wohn- und Essbereich, die Küche, das Schlafzimmer sowie der Flur sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über einen zeitlosen Fliesenbelag. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das attraktive Gesamtangebot.

Ein besonderes Merkmal der Wohnanlage ist das gemeinschaftliche Raumangebot: Neben einer großzügigen Dachterrasse mit schönem Ausblick steht den Bewohnerinnen auch ein komfortables Gästezimmer mit eigenem Duschbad zur Verfügung – eine hochwertige Ergänzung, die den Wohnkomfort über die eigene Wohnung hinaus erweitert

Gern stellen wir Ihnen die Wohnung vor und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Standort
13187 Berlin
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 53,35 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
360.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
300 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Alles auf einen Blick:

- Baujahr 2014
- 53,35 m² Wohnfläche, bezugsfrei
- Raumhöhe 2,85 Meter
- 2 Zimmer
- 3. OG
- Aufzug
- West-Balkon
- modernes Dusch-Bad
- moderne, offen gestaltete Küchenbereich
- großzügiger Wohn-Essbereich
- helles Schlafzimmer
- monatl. Hausgeld 300,-
- Kellerabteil

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Baujahr2014
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.10.2023
Gültig bis22.01.2035
Endenergieverbrauch42,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz KlasseA
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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